交房窗戶有出入如何維權(quán)

交房的時候房屋發(fā)現(xiàn)任何問題，業(yè)主可以拒絕收房。

可以當面跟物業(yè)方面提出拒絕收房的要求，并且要求他們對有問題的地方進行整改，整改后需要你來再次驗收，直到你驗收合格為止。如果整改間隔時間太長，你可以向他們提出延遲收房賠償方案，如果他們不接受這方面的可以向當?shù)胤抗芫痔岢錾暝V，直到雙方協(xié)商好為止。

可以找開發(fā)商協(xié)商處理，一般在交房前你自己就要檢查清楚，不然交房后發(fā)現(xiàn)的事會麻煩很多，沒交房時一些都好商量。

針對不同的房屋質(zhì)量問題，要采取正確維權(quán)方式

一、購房者認為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或是直接關(guān)系到使用的安全性，且修復(fù)不可能或成本甚巨的，購房者有權(quán)解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

二、因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。當然，買受人也可選擇要求賣房人進行修復(fù)，并承擔由于修復(fù)造成的交付遲延責任或賠償其他損失。

三、對于一般質(zhì)量問題，由于未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復(fù)并賠償損失，不能要求退房。當然對于不需要修復(fù)的質(zhì)量缺陷，購房人可以要求開發(fā)商賠償因存在質(zhì)量缺陷而造成的房屋價值的貶值損失，可依法申請委托有關(guān)估價機構(gòu)對房屋進行差值評估，以確定差值部分的損失。

具體的維權(quán)途徑

途徑一：與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法途徑

所謂協(xié)商和解，就是指當事人雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著公平、合理解決問題的態(tài)度和誠意，交換意見、取得溝通，使問題得到解決的一種方式。這種方式具有及時、直接、平和等特點，對于較小的糾紛或講信譽的開發(fā)商來說，采用此種方式解決矛盾能獲得較滿意的結(jié)果。購房者在直接找開發(fā)商協(xié)商和解時，應(yīng)注意以下三個方面的問題：

1、準備好詳實、充足的證據(jù)和必要的證明材料。

2、要堅持公平合理、實事求是的原則。在與開發(fā)商協(xié)商時，要闡明問題發(fā)生的事實經(jīng)過，提出自己合理的要求。必要時可指明所依據(jù)的法律條文，以達成問題的盡快解決。

3、要注意時效性。有些問題的解決具有一定的時效性，不要被開發(fā)商的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此，如果在證據(jù)確鑿、事實明確的情況下，若開發(fā)商還故意推諉、逃避責任，購房者就要果斷地采取其它方式來求得問題的解決。

途徑二：找負責的行政主管機關(guān)

對于房子的質(zhì)量問題，建委是主管機關(guān);但是說到合同，則可以找工商局進行申訴。所謂行政申訴，是指公民、法人和其他組織以書信、走訪等形式向國家行政機關(guān)及其負責人反映情況、表達意愿的行為。根據(jù)《消費者權(quán)益保護法》第三十四條的規(guī)定，消費者和經(jīng)營者發(fā)生爭議的，可以向有關(guān)行政部門申訴。

購房者在購買房產(chǎn)遭遇損害時，可以向各級人民政府所屬的有關(guān)的行政部門申訴。有關(guān)行政機關(guān)在接到材料后，應(yīng)當迅速進行調(diào)查，對開發(fā)商的違法行為，除責令其賠償購房者損失外，還要對其違法行為給予相應(yīng)的行政處罰。

途徑三：到人民法院起訴

如果購房者手中掌握著開發(fā)商侵權(quán)事實的充足證據(jù)，并且通過一般的調(diào)解途徑不能解決問題的話，建議購房者請專業(yè)律師，就開發(fā)商侵權(quán)事實向人民法院提起訴訟。

購房者向人民法院提起訴訟，是通過司法審判程序解決消費爭議的一種方式。也是最具權(quán)威的一種方式。它是針對前四種方式無法解決爭議時的一種更有力度的解決方式。但相對于其他爭議解決方式來說，周期較長，程序也較為復(fù)雜，對此購房者應(yīng)有充分的準備。

購房者向人民法院提起消費爭議訴訟應(yīng)符合下列條件：

1、提起訴訟的購房者應(yīng)與所提起的爭議案件有直接的利害關(guān)系，即必須是購買、使用或接受服務(wù)中合法權(quán)益的消費者及其他受害人。

2、有明確的被告。起訴時明確指出侵害其合法權(quán)益的經(jīng)營者。

3、有明確的訴訟請求，有受侵害的事實及證據(jù)。

4、根據(jù)民事訴訟法確定的管轄原則，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

以上這三個途徑?jīng)]有遞進關(guān)系，沒有遞進的含義，是平行的。購房者選擇哪一個都是可以的。

交房時窗戶有問題的時候我們可以拒絕收房，拒絕收房之后問題解決起來就比較容易了，首先我們可以與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法途徑，無法解決的話可以找負責的行政主管機關(guān)進行調(diào)解，最后才是去法院打官司，以上就是對你提出的問題的回答，你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。