法定解除與約定解除的區(qū)別

一、約定解除

《中華人民共和國合同法》第九十三條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。

根據(jù)合同自由原則，合同當(dāng)事人享有解除合同的權(quán)利。也就是說，當(dāng)事人可以通過其約定或行使約定的解除權(quán)而導(dǎo)致合同的解除。當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成一致的意思表示可以導(dǎo)致合同的解除;當(dāng)事人也可以在合同中約定一方行使解除權(quán)的條件，待條件成就時單方解除合同，這就是合同的約定解除。只要當(dāng)事人的約定不違背法律和社會公共道德，在法律上是有效的，且可以產(chǎn)生當(dāng)事人的預(yù)期效果。

約定解除包括兩種情況：協(xié)議解除和約定解除權(quán)。所謂協(xié)議解除，是指合同成立后，未履行或未完全履行前，當(dāng)事人雙方通過協(xié)商而解除合同，使合同效力消滅的行為。由于協(xié)議解除是在合同成立后而非合同訂立時約定解除，因而又稱為事后協(xié)商解除。協(xié)議解除以當(dāng)事人雙方自愿協(xié)商且意思表示真實為前提，如果一方當(dāng)事人在解除合同中所作的意思表示是非自愿、不真實的，則可以請求人民法院撤銷解除合同的協(xié)議。約定解除權(quán)，是指當(dāng)事人雙方在合同中約定，在合同成立以后，未履行或者未完全履行之前，由當(dāng)事人一方在出現(xiàn)某種情況后通過行使解除權(quán)，使合同關(guān)系消滅。解除權(quán)既可以由一方享有，也可以雙方都享有;既可以在訂立合同時約定，也可以在訂立合同后另行約定。

二、法定解除

《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

所謂法定解除，是指在合同成立后，沒有履行或者沒有履行完畢之前，當(dāng)事人一方行使法定的解除權(quán)而使合同效力消滅的行為。法定解除的根本特點在于：由法律直接規(guī)定解除的條件，當(dāng)此種條件具備時，當(dāng)事人可以解除合同，而無需經(jīng)過對方同意。

在司法實踐中，要注意的是法定解除和協(xié)議解除以及約定解除權(quán)的合同解除都是不同的。首先，法定解除區(qū)別于協(xié)議解除。法定解除是當(dāng)事人一方行使法定解除權(quán)，將合同解除，不必征得對方的同意。而協(xié)議解除則是一種雙方法律行為，并非一方行使解除權(quán)的結(jié)果。其次，法定解除與約定解除權(quán)的合同解除也不同。約定解除權(quán)的合同解除，其關(guān)鍵要點在于合同解除的條件是由當(dāng)事人通過自由的意思表示進(jìn)行約定，當(dāng)事人可以約定任何不違反法律以及社會公共利益的事由為合同解除的條件，當(dāng)條件成就時，由當(dāng)事人根據(jù)約定的條件行使合同解除權(quán)。因此，歸根到底，約定解除權(quán)的合同解除屬于合同的約定解除。但是對于法定解除而言，合同解除的條件是由法律直接作出明確規(guī)定的，不需要當(dāng)事人之間事先有約定，只要條件成就，按照法律規(guī)定享有解除權(quán)的當(dāng)事人就可以直接根據(jù)法律的規(guī)定解除合同。

另外，法定解除和約定解除是可以并存的。一方面，約定解除可以對法定解除作出具體的補充。例如，對不可抗力作出解釋，規(guī)定何種具體事件屬于不可抗力。另一方面，當(dāng)事人之間的約定也可以改變法定解除。例如，當(dāng)事人可以約定即使一方違約對方也不得解除合同;或者約定不管違約是否嚴(yán)重，均可導(dǎo)致合同解除。

以上就是小編為您整理的內(nèi)容，如果要解除民事合同的，需要雙方約定解除，或者達(dá)到合同的法定解除條件。如果一方擅自解除的，是可能承擔(dān)違約責(zé)任的。如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。