2007年5月，趙某(男)與王某(女)在歌舞廳邂逅相識，之后兩人便開始交往，2008年6月，為表明自己的忠心，趙某以王某的名義購買了某花園小區(qū)商品房一套。2010年12月，趙某和王某開始在購買的房內(nèi)共同居住，此后，趙某曾多次提出辦理結(jié)婚手續(xù)，但王某一直以各種理由拒絕。不久王某以雙方性格不合、不能繼續(xù)交往為由將趙某趕出家門，拒絕趙某再次進入房屋。無奈之下，趙某于2011年3月起訴至法院，要求王某返還不當?shù)美麅r值45萬元的商品房一套并承擔案件的訴訟費、保全費等費用。

分析：雖然當初原告趙某購房并為標明是為結(jié)婚而贈與，但是雙方存在共同居住的事實，而且趙某多次提出辦理結(jié)婚手續(xù)的要求，可以認定趙某的贈與是以結(jié)婚為目的，是附條件的贈與，現(xiàn)在雙方結(jié)婚不成，被告王某就失去了占有該房屋的法律依據(jù)。

理由：

一、我國《合同法》第一百九十條規(guī)定：“贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。”如果受贈人不履行贈與合同約定的義務，贈與人可以撤銷贈與。撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。

二、雖然此處的以結(jié)婚為目的的贈與同附義務的贈與合同之間不是完全吻合，但也存在一些相似之處，可以被理解為一種附條件的贈與，這個條件就是受贈人同意與贈與人結(jié)婚。如果最終雙方?jīng)]能結(jié)婚，就應當仿照附義務合同的有關(guān)規(guī)定，由受贈人返還贈與人的贈與物，對于這種以結(jié)婚為目的的贈與，其實就可以視為傳統(tǒng)意義上的彩禮。

三、一般來說，對于巨額給付的生活資料，給付一方是建立在將來締結(jié)婚姻、共同生活的基礎(chǔ)上才進行的，可以說這樣的給付是非常具有針對性和有條件性的。在雙方?jīng)]有辦法繼續(xù)戀愛關(guān)系、結(jié)婚共同生活的情況下，受給付方繼續(xù)占有給付的貴重物品、生活資料就失去了事實上、法律上的依據(jù)。根據(jù)我國《民法通則》第九十二條的規(guī)定：“沒有合法根據(jù)，取得不當利益，造成他人損失的，應當將取得的不當利益返還受損失的人?！币约白罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第十條第一款第一項的規(guī)定，在這種情況下，受贈一方已經(jīng)無權(quán)繼續(xù)占有這類物品，給付方可以依法要求其返還贈與物。