一、拆遷非居住租賃房屋承租人可以享有哪些權(quán)利

(1)在拆遷租賃房屋時(shí)，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議;

(2)在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請(qǐng)求法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無(wú)效;

(3)就拆遷補(bǔ)償事宜與出租人、拆遷人進(jìn)行協(xié)商并簽訂拆遷協(xié)議;

(4)對(duì)經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成拆遷協(xié)議的事宜，可以請(qǐng)求房屋拆遷主管部門(mén)裁決;

(5)對(duì)拆遷裁決不服的，可以提起行政復(fù)議和行政訴訟;

(6)對(duì)拆遷行政處罰不服的，可以提起行政復(fù)議或行政訴訟;

(7)對(duì)拆遷人未能依照法律規(guī)定拆遷的，承租人有權(quán)利要求拆遷主管部門(mén)依法處理;

(8)對(duì)強(qiáng)制拆遷的決定可以提起訴訟或者申請(qǐng)行政復(fù)議;

(9)其他承租人應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利

二、承租人的義務(wù)：

(1)履行拆遷人、被拆遷人與承租人之間簽訂拆遷協(xié)議書(shū)的義務(wù);

(2)履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決書(shū)、調(diào)解書(shū)、裁定書(shū)確定的義務(wù);

(3)履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的拆遷裁決書(shū)確定的義務(wù);

(4)其他應(yīng)當(dāng)由承租人履行的義務(wù)。

三、什么是土地儲(chǔ)備

1.土地儲(chǔ)備，是指各級(jí)人民政府依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi)，對(duì)通過(guò)收回、收購(gòu)、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地，進(jìn)行儲(chǔ)存或前期開(kāi)發(fā)整理，并向社會(huì)提供各類(lèi)建設(shè)用地的行為。

2.什么是拆遷人

指依法取得拆遷資格證書(shū)，自行或接受拆遷人委托對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。

3.什么是被拆遷人?房屋承租人是不是被拆遷人?

被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人。房屋承租人不是被拆遷人。

希望通過(guò)上面的內(nèi)容讓大家對(duì)于“拆遷非居住租賃房屋承租的相關(guān)知識(shí)的有一個(gè)更深入的了解。如果您情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站也提供律師在線咨詢(xún)服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。