征收土地的補(bǔ)償內(nèi)容

《中華人民共和國物權(quán)法》(2007年10月1日起施行)第四十二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。”?“征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。”?“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件”。上述法定補(bǔ)償內(nèi)容的具體補(bǔ)償對象和標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。根據(jù)國務(wù)院國發(fā)[2006]31號文件政策要求，目前，我省具體標(biāo)準(zhǔn)按陜西省人民政府辦公廳陜政辦發(fā)[2010]36號文件規(guī)定執(zhí)行。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。根據(jù)國務(wù)院國發(fā)[2006]31號文件政策要求，目前，我省安置補(bǔ)助費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)按陜西省人民政府辦公廳陜政辦發(fā)[2010]36號文件規(guī)定執(zhí)行。

3、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物的所有者。根據(jù)《陜西省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法〉辦法》第二十九條第一款第(三)項，具體計價標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府規(guī)定。

4、青苗補(bǔ)償費(fèi)歸青苗的所有者。根據(jù)《陜西省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法〉辦法》第二十九條第一款第(三)項規(guī)定，計價標(biāo)準(zhǔn)為被毀青苗的耕地前三年平均產(chǎn)值年的百分之四十至六十。

5、社會保障費(fèi)用的用途和標(biāo)準(zhǔn)按照國務(wù)院辦公廳國辦發(fā)[2006]29號文件要求和勞動和社會保障部、國土資源部《關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知》(勞社部發(fā)[2007]14號)、陜西省勞動和社會保障廳、國土資源廳轉(zhuǎn)發(fā)勞動和社會保障部、國土資源部《關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知》的通知(陜勞社發(fā)[2007]99號)以及陜西省勞動資源和社會保障廳、陜西省財政廳、陜西省國土資源廳〈關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會養(yǎng)老保險的意見〉(陜?nèi)松绨l(fā)[2011]149號)規(guī)定執(zhí)行。

6、拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸房屋被征收人所有。房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)符合《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》(國辦發(fā)明電〔2010〕15號)、中紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》(中紀(jì)辦﹝2011﹞8號)關(guān)于“認(rèn)真做好農(nóng)村集體土地征收和房屋拆遷工作，確保被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。要督促認(rèn)真落實(shí)補(bǔ)償安置政策規(guī)定，做到先安置后拆遷，住房安置要充分考慮農(nóng)民的生活習(xí)慣和生產(chǎn)需要，妥善解決好被征地拆遷農(nóng)民的居住問題;房屋拆遷要按照建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，被征地拆遷農(nóng)戶所得拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼，能夠保障其選購合理居住水平的房屋。要督促建立與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)、收入增長幅度相協(xié)調(diào)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動態(tài)調(diào)整機(jī)制，并認(rèn)真加以執(zhí)行。在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神執(zhí)行”，以及《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》(法釋[2011]20號)關(guān)于“征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)?！钡囊?guī)定。

綜合上面的介紹，征收土地的補(bǔ)償主要包括六個方面的內(nèi)容。相信大家看了上面介紹后，對于征收土地的補(bǔ)償內(nèi)容的法律知識有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問題，請咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會為你進(jìn)行專業(yè)的解答。