房產(chǎn)公司申請破產(chǎn)步驟

第七條債務人有本法第二條規(guī)定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破產(chǎn)清算申請。債務人不能清償?shù)狡趥鶆眨瑐鶛嗳丝梢韵蛉嗣穹ㄔ禾岢鰧鶆杖诉M行重整或者破產(chǎn)清算的申請。

債務人申請：

需要提供以下證據(jù)材料：

債務人提出申請的還應當向人民法院提交:財產(chǎn)狀況說明、債務清冊、債權清冊、有關財務會計報告、職工安置預案以及職工工資的支付和社會保險費用的繳納情況。

債權人申請破產(chǎn)的程序

申請人是與破產(chǎn)案件有利害關系、依法具有破產(chǎn)申請資格的民事主體。需要說明的是，并非所有與破產(chǎn)案件有利害關系的人都具有破產(chǎn)申請資格。例如，公司的股東、董事，不得以股東或董事名義申請公司破產(chǎn)。

根據(jù)我國法律規(guī)定，只有債權人和債務人才是合格的破產(chǎn)申請人。因此，破產(chǎn)案件的申請分為兩類：債權人申請和債務人申請。

破產(chǎn)法第7條第1款規(guī)定，債務人有破產(chǎn)法規(guī)定的破產(chǎn)原因的，可以向人民法院提出重整、和解或者破產(chǎn)清算申請。第8條規(guī)定，債務人申請時，應當提交破產(chǎn)申請書和有關證據(jù)，還應當向人民法院提交財產(chǎn)狀況說明、債務清冊、債權清冊、有關財務會計報告、職工安置預案以及職工工資的支付和社會保險費用的繳納情況。

破產(chǎn)法第8條規(guī)定，提出破產(chǎn)申請，應當采用書面形式，即“提交破產(chǎn)申請書和有關證據(jù)”?！捌飘a(chǎn)申請書”采用法院規(guī)定的統(tǒng)一格式?！坝嘘P證據(jù)”是指破產(chǎn)申請書所列事項的真實性證明，例如，用于證明申請人身份真實性的文件(如企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照，公民的身份證或護照等);用于證明申請事實和理由的文件(如債權人用以證明債權有效存在和債務人到期不履行的合同、借據(jù)、催款通知書等)。

房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)清算

1、開始程序

破產(chǎn)程序因當事人申請而開始，債權人和債務人都可以提出破產(chǎn)申請。提出申請時，必須講明破產(chǎn)原因。破產(chǎn)案件一般歸債務人營業(yè)所所在地的法院管轄;無營業(yè)所的，歸債務人普通審判籍所在地的法院管轄;無營業(yè)所與普通審判籍的，歸債務人不動產(chǎn)所在地的法院管轄。對當事人提出的破產(chǎn)申請，法院要進行審查，有正當理由的，予以受理，否則即予駁回。

2、宣告程序

破產(chǎn)由法院宣告。宣告破產(chǎn)前，必須對破產(chǎn)案件進行審理。審理方法由法院決定，可以依職權調查,可以進行言詞辯論,也可以兩種方法同時采用。審理后，確認具備以下條件的，即可宣告破產(chǎn)：①具備法定的破產(chǎn)原因;②債權人具有申請破產(chǎn)的權利;③債務人具有破產(chǎn)的能力。

宣告破產(chǎn)要使用書面裁定。破產(chǎn)裁定書必須記明宣告破產(chǎn)的具體時間，確定呈報債權時間，確定調查債權和召開第一次債權人會議的日期，宣布扣押命令，采取保全措施。

3、進行程序

法院宣告?zhèn)鶆杖似飘a(chǎn)后，應從熟悉會計或者法律業(yè)務的人員中，選任破產(chǎn)管理人，并即發(fā)出公告宣布下列事項：破產(chǎn)裁定的主要內(nèi)容;破產(chǎn)管理人的姓名、住址;報明債權的時間;第一次債權人會議的日期;命令破產(chǎn)人的債務人和財產(chǎn)持有人，不得向破產(chǎn)人清償債務或者交付財產(chǎn),而應向破產(chǎn)管理人說明情況,聽候處理。

報明破產(chǎn)債權，應當遵守法院規(guī)定的期限，不在規(guī)定的期限內(nèi)申報的，不能成為破產(chǎn)債權，不得以破產(chǎn)人的財產(chǎn)受償。報明破產(chǎn)債權的方式，是向法院提出書面報告，說明債權數(shù)額和形成債權的原因，并提出必要的證據(jù)。法院對于報明的債權，必須進行調查。參加調查的主要人員是破產(chǎn)管理人，另外還有破產(chǎn)人和已經(jīng)報明債權的破產(chǎn)債權人。對于申報的債權，破產(chǎn)管理人和破產(chǎn)債權人可以提出異議，由法院審理確定。沒有提出異議或者異議已經(jīng)消除的債權，即可確定為破產(chǎn)債權。破產(chǎn)債權的持有人，有權參加債權人會議和破產(chǎn)人財產(chǎn)的分配。債權人會議是債權人表達意志的組織，由所有登記的破產(chǎn)債權人組成，由法院召集和主持。

在執(zhí)行程序中,可以清算和分配的破產(chǎn)人的財產(chǎn),叫做**財團。在破產(chǎn)宣告時和破產(chǎn)程序進行中，一切屬于破產(chǎn)人的財產(chǎn)，以及將來可以行使的財產(chǎn)請求權，都屬于**財團。**財團由破產(chǎn)管理人占有、管理、變價和分配。

4、終結程序

結束破產(chǎn)案件的法律程序。結束破產(chǎn)案件的原因是分配、強制和解與破產(chǎn)終止。

房產(chǎn)公司申請破產(chǎn)步驟如上，房產(chǎn)公司如需要申請破產(chǎn)來解決眼前的困境，最好能夠請個懂破產(chǎn)的律師來協(xié)助才能更快處理。房產(chǎn)公司申請破產(chǎn)的時候對于債務解決方式、公司清算手續(xù)等有疑問，應該來律霸網(wǎng)上做個咨詢問問專業(yè)法律人士。