在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產破產清算是否可以不還貸款
房產破產清算是否可以不還貸款
房地產企業(yè)出現破產后就需要進行清算，破產清算是按一定的清算順序償還債務的，貸款屬于普通的債權，如果有足夠的錢償還其他優(yōu)先的債務，貸款是需要償還的。
《中華人民共和國企業(yè)破產法》
第一百一十三條 破產財產在優(yōu)先清償破產費用和共益?zhèn)鶆蘸?，依照下列順序清償?/p>
(一)破產人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金;
(二)破產人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款;
(三)普通破產債權。
破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。
破產企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資按照該企業(yè)職工的平均工資計算。
抵押權優(yōu)先受償順序的規(guī)定
所謂優(yōu)先受償順序，是指同一財產向兩個以上抵押人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款應當優(yōu)先清償誰的債權。
擔保法規(guī)定了以下的清償順序：
1、抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;
先登記的抵押合同的效力優(yōu)于后登記的抵押合同的效力，先登記的抵押合同的抵押權人優(yōu)先受償。受償后抵押物處理有剩余的，由次等記的抵押合同的抵押權人受償。如果幾個辦理抵押物登記的抵押合同的先后順序相同，也按照各債權人的債權比例清償。
2、抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物以登記的，按照上述規(guī)定清償;未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。
幾個抵押合同的當事人均未辦理登記手續(xù)，按合同生效的時間的先后順序清償，第一個生效的抵押合同的債權人首先受償，清償之后有剩余的，第二個抵押合同的債權人受償，依次類推。
以上知識就是小編對“房產破產清算能不能不還貸款”問題進行的解答，房地產企業(yè)出現破產后就需要進行清算，破產清算是按一定的清算順序償還債務的，貸款屬于普通的債權，如果有足夠的錢償還其他優(yōu)先的債務，貸款是需要償還的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
劉林一律師，男，1981年10月生，漢族，中共黨員，西北政法大學法學碩士，現為山東衡正源律師事務所專職律師，專注于房地產、建設施工合同、醫(yī)療過錯糾紛、公司破產清算等相關法律服務。 執(zhí)業(yè)來，辦理多起醫(yī)療過錯糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關案件，參與辦理山東義信重機制造有限公司、莒南縣信義機械制造有限公司、山東藍澳印務包裝有限公司、臨沂昌泰印務包裝有限公司等多家公司的破產重整案件，結合破產實務經驗和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務無人主觀態(tài)度為切入點》一文獲2017年山東省律師優(yōu)秀論壇論文一等獎，受聘臨沂市首屆職工法律服務律師志愿者。先后擔任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業(yè)的常年法律顧問，與各類型企業(yè)、機構建立了密切、廣泛、良好的關系。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
單位不配合職業(yè)病鑒定如何處理
2021-01-09申請法律援助應當符合的基本條件
2021-03-03定金是合同額度的多少
2021-03-12非法雇傭外國勞工如何處罰
2020-12-04彩禮錢屬于女方個人還是夫妻共同財產
2020-12-30合同生效前要約可不可以撤回
2020-12-17民間借貸房產抵押流程有哪些
2020-12-28房屋中介負有哪些法律責任
2020-11-30再審適用勞動糾紛嗎
2021-01-13飛機延誤賠償多久到賬
2021-01-09飛機延誤4小時有賠償嗎
2021-01-09建筑工程保險的被保險人
2020-12-13離婚時可供分割的財產險有哪些
2021-03-25教育金屬于哪種險種
2020-12-08妻子代簽的名這份人身保險合同有效嗎？
2021-03-07如實告知規(guī)定對保險業(yè)提出新要求
2021-02-13龍卷風造成的財產保險公司賠嗎
2020-12-18保險人如何計算保險額
2021-02-20保險合同出現糾紛處理方法有哪些
2021-03-24保險原則有哪些
2020-11-29