湖北省棗陽市土地共分為四類:
一類區(qū)片區(qū)片范圍:城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)北城辦事處轄區(qū);棗陽市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)轄區(qū);南城辦事處沙店居委會、磚瓦居委會、霍莊居委會、史崗居委會、王家灣居委會、民營區(qū)居委會、李橋居委會、惠灣居委會、惠崗居委會;環(huán)城辦事處八里居委會、袁家村、孫莊居委會、花果園村、葉莊居委會、雙廟村:農(nóng)業(yè)局十里鋪村、張灣村。
補償標準:耕地:42500元/畝;菜地:46750元/畝;果園:46750元/畝;茶園:46750元/畝;精養(yǎng)魚池:46750元/畝;林地:29750元/畝;未利用地:21250元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍:城市規(guī)劃區(qū)以外環(huán)城辦事處所有村組;南城辦事處原梁集鎮(zhèn)舒廟村;吳店鎮(zhèn)中心村、二郎村、樹頭村、肖灣村、姚崗村、春陵村、滾河村、吳店良種場;興隆鎮(zhèn)新村、興隆村、楊樓村、優(yōu)良村、七方鎮(zhèn)七方村、文莊村、閆坡村、園林村;琚西村、閆家崗村;太平鎮(zhèn)南街、北街、李崗村;楊垱鎮(zhèn)中心區(qū)社區(qū)、西村、小河灣村、杜莊村、孫崗村;鹿頭鎮(zhèn)鹿頭社區(qū)居委會;王城鎮(zhèn)王城村;熊集鎮(zhèn)熊河村、熊集村;新集鎮(zhèn)熊河村、熊集村、新市鎮(zhèn)新一村、前井村;平-林鎮(zhèn)平-林村;劉-升鎮(zhèn)劉-升村。
補償標準:耕地:38400元/畝;菜地:42240元/畝;果園:42240元/畝;茶園:42240元/畝;精養(yǎng)魚池:42240元/畝;林地:26880元/畝;未利用地:19200元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍:吳店鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)、七方鎮(zhèn)、琚灣鎮(zhèn)、太平鎮(zhèn)、楊當鎮(zhèn)、鹿頭鎮(zhèn)等七個鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外所有村組、吳店鎮(zhèn)原清潭鎮(zhèn)楊祠村、東沖村;南城辦事處原梁集鎮(zhèn)范圍內(nèi)村組;新市鎮(zhèn)趙莊村、李樓村、原錢崗鄉(xiāng)錢崗一村、錢崗二村;王城鎮(zhèn)杜灣村、雙樓村、資山村;熊集鎮(zhèn)盧崗村、原耿集鎮(zhèn)耿集村、九龍村;劉-升灣劉灣村、王灣村;車河管理車河村、隋陽管理區(qū)楊家崗村。
補償標準:耕地:31900元/畝;菜地:35090元/畝;果園:35090元/畝;茶園:35090元/畝;精養(yǎng)魚池:35090元/畝;林地:22330元/畝;未利用地:15950元/畝。
四類區(qū)片區(qū)片范圍:新市、王城、熊集、平-林、劉-升等5個鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外所有村組等;隨陽管理區(qū)、車河管理區(qū)規(guī)劃區(qū)外所有村等;原清潭鎮(zhèn)范圍內(nèi)其他行政村等
補償標準:耕地:29040元/畝;菜地:31944元/畝;果園:31944元/畝;茶園:31944元/畝;精養(yǎng)魚池:31944元/畝;林地:20328元/畝;未利用地:14520元/畝。
即明征地拆遷律師團提醒各位被征收人:
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。
該標準為保護性標準,根據(jù)國家征地相關立法精神,征收農(nóng)民土地補償,以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜,其次,因對土地利用較好,而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的,如在土地上種植經(jīng)濟作物,利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè),應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。
若政府公布新的補償文件,以政府文件為準。
如你對該標準仍有不理解的地方,歡迎咨詢即明拆遷律師。
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