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人家破產(chǎn)的房子能買嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 507人看過(guò)

人家破產(chǎn)的房子能買嗎

可以購(gòu)買。破產(chǎn)清算后，法院會(huì)公告拍賣的。到時(shí)候有需要可以進(jìn)行購(gòu)買。但也有風(fēng)險(xiǎn)：

一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定

因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息。

二、房屋質(zhì)量沒(méi)保障

因?yàn)樵诜ㄔ何信馁u機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣時(shí)，通常只是對(duì)明顯的瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)單描述，對(duì)于房屋存在的其他隱秘或暫時(shí)不能顯現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題都不會(huì)體現(xiàn)。

三、法律規(guī)定的執(zhí)行回轉(zhuǎn)

《民事訴訟法》規(guī)定“執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書確有錯(cuò)誤，被人民法院撤銷的，對(duì)已被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，責(zé)令取得財(cái)產(chǎn)的人返還;拒不返還的，強(qiáng)制執(zhí)行。”

人家破產(chǎn)的房子想要去購(gòu)買是可以，但是在購(gòu)買的時(shí)候必須要弄清楚房屋產(chǎn)權(quán)等等的問(wèn)題，同時(shí)要知道購(gòu)買拍賣房屋的風(fēng)險(xiǎn)。想要去購(gòu)買人家破產(chǎn)的房子但是不知道具體風(fēng)險(xiǎn)或是有沒(méi)有購(gòu)買資格等，可以來(lái)律霸網(wǎng)找律師進(jìn)行咨詢。

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