征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用=土地補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)助費(fèi)+地上附著物補(bǔ)償費(fèi)+青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

2、具體實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)為：

(1)征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)：該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。(有許多地方規(guī)定了征地區(qū)片價(jià)，那么可以按這個(gè)區(qū)片價(jià)計(jì)算，區(qū)片價(jià)包括了土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。)

(2)征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)：按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

(3)被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

(4)征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

(5)征收城市郊區(qū)的菜地:用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

(6)征收承包地：土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依照《中華人民共和國物權(quán)法》第42條第二款的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。(農(nóng)村土地承包法16條)

(7)若按照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不足以使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。(《土地管理法修正案草案》刪除了該規(guī)定)

(8)國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

3、各地應(yīng)建立征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。

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