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土地轉(zhuǎn)包期間的土地征收補(bǔ)償款應(yīng)該歸誰(shuí)
土地轉(zhuǎn)包期間的土地征收補(bǔ)償款應(yīng)該歸誰(shuí)
土地承包期間，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以將承包地的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給第三人，此時(shí)承包權(quán)法律關(guān)系不變，發(fā)生土地征收時(shí)根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)分配的土地補(bǔ)償款仍由承包權(quán)人取得。
當(dāng)然，基于民事法律關(guān)系遵循平等自愿的原則，當(dāng)事人也可以在法律的框架內(nèi)自由約定權(quán)利義務(wù)的歸屬，如本案中雙方也可以在轉(zhuǎn)包合同中約定發(fā)生征收時(shí)征收補(bǔ)償利益的歸屬。如果沒有約定，就按照法律規(guī)定確定利益歸屬。這也提醒我們?cè)诤炗嗈D(zhuǎn)包合同時(shí)要對(duì)權(quán)利義務(wù)盡可能明確地約定，避免糾紛。
土地轉(zhuǎn)包是什么意思
土地轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包約定的條件對(duì)轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)(承包方將土地交由他人代耕不超過(guò)一年的，可以不簽訂書面合同)。
由此可見，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包之后，土地征收補(bǔ)償?shù)膯栴}也是分兩部分進(jìn)行的，到時(shí)候，原承包權(quán)人和后承包者都可以和村委會(huì)的這些工作人員進(jìn)行溝通的，但是土地的轉(zhuǎn)包是一定要有書面的合同才生效的，要不然遇到拆遷的話，處理起來(lái)更麻煩。
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