馬律師：借條和欠條是有區(qū)別的，借條代表的是一種借款合同關(guān)系，而欠條是對以往雙方經(jīng)濟(jì)往來的一種結(jié)算，表明自欠條形成之日起雙方之間形成的一種新的純粹的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。沒有注明還款期限或履行期限的借條和欠條，兩者在訴訟時效的適用上則是有區(qū)別的：對于沒有還款期限的借條，出借人可以隨時向借款人要求還款，訴訟時效從權(quán)利人主張權(quán)利之時開始計(jì)算;而沒有履行期限的欠條，在債務(wù)人出具欠條時，權(quán)利人就已經(jīng)知道自己的權(quán)利受到了侵害，故權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在欠條出具之日起兩年內(nèi)向人民法院主張權(quán)利，也就是說，沒有履行期限的欠條從出具之日起計(jì)算訴訟時效。所以你應(yīng)該在該欠條出具兩年內(nèi)向法院起訴，否則將不能得到法律的保護(hù)。

朱先生：我買了套房，購房合同已做了公證，房款也付清，就是沒有及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。現(xiàn)在賣方陷入債務(wù)糾紛，債權(quán)人已申請法院查封該房產(chǎn)。請問，法院是否有權(quán)查封該房產(chǎn)?

馬律師：根據(jù)《物權(quán)法》第14條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！彼裕?a href='http://m.shkps.cn/contract/15.html' target='_blank' data-horse>房屋買賣合同簽訂并公證后產(chǎn)權(quán)未進(jìn)行變更登記的，不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在法律上仍然認(rèn)為賣方是房屋的產(chǎn)權(quán)人，作為買方的朱先生僅對房屋享有債權(quán)，法院仍然有權(quán)查封賣方的房屋。但朱先生可以依合同向賣方要求賠償損失。

張女士：我在一家公司工作6年了，合同是兩年一簽，基本月薪為1000元，但是每個月實(shí)際拿到手的有2500元，現(xiàn)在公司想解聘我，請問我的勞動補(bǔ)償金怎么計(jì)算?

馬律師：《勞動法》規(guī)定，勞動者在單位工作的年限，應(yīng)從勞動者向該用人單位提供勞動之日起計(jì)算，如果勞動者連續(xù)為同一用人單位提供勞動，但先后簽訂了幾份勞動合同的，工作年限應(yīng)從勞動者提供勞動之日起連續(xù)計(jì)算。因此，張女士的工作年限應(yīng)該是6年。月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前12個月的平均工資。這里的工資應(yīng)該是勞動者應(yīng)得的工資。所以，張女士的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金應(yīng)該按6年算、平均工資應(yīng)按2500元算。