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集體土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-08 · 920人看過

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)是針對土地所有權(quán)給予的補(bǔ)償,因此該項(xiàng)補(bǔ)償法律規(guī)定歸集體,即歸土地所有權(quán)的集體組織即村委會或村民小組。土地補(bǔ)償費(fèi)按土地畝數(shù)計算,標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均產(chǎn)值的6-10倍。土地補(bǔ)償費(fèi)用的分配各地分配方式不同,一般是按照比例在村民與村集體之間分配。例如,山東就規(guī)定70%歸被征地農(nóng)民,30%歸集體作為發(fā)展資金使用。沒有明確規(guī)定的,遵循村民自制原則,由村民2/3以上決定分配方案。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)

安置補(bǔ)助費(fèi)是針對土地使用權(quán)、農(nóng)民生活來源給予的補(bǔ)償,因此該項(xiàng)補(bǔ)償歸被征地農(nóng)民,安置補(bǔ)助費(fèi)是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為,每一個需要安置的人員補(bǔ)助費(fèi)為前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗及地上附著物補(bǔ)償

青苗及地上附著物補(bǔ)償補(bǔ)償是針對實(shí)際耕種人的,根據(jù)土地管理法規(guī)定,青苗及地上附著物標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

4、社保資金

自2006年4月10日起,政府征收農(nóng)民土地必須將失地農(nóng)民的社保資金列入補(bǔ)償范圍,社保資金不落實(shí)的不得批準(zhǔn)征收土地。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須采取社保標(biāo)準(zhǔn)不得采用低保標(biāo)準(zhǔn)。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

當(dāng)然,如果安置上述標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高土地征收補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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