【案情】張某在和李某結(jié)婚前婚前購有房產(chǎn)一套用于結(jié)婚，婚幾年后二人感情不和，李某起訴要求離婚，并提出房產(chǎn)婚后的價(jià)格已經(jīng)是原來的很多倍，要求分割部分房產(chǎn)。【分歧】婚前房產(chǎn)婚后增值的部分是否應(yīng)在離婚時(shí)分割？第一種意見，認(rèn)為雖然此房子屬于張某的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后已經(jīng)是原來價(jià)格的很多倍，作為夫妻共同的收益，理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該支持李某的訴訟請求。第二種意見，認(rèn)為此房子屬于張某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使是婚后的增值部分也屬于張某一個(gè)人所有，不應(yīng)分割?！痉治觥抗P者同意第二種意見，理由如下。1.《婚姻法解釋二》第十一條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的"其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)"：（一）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益。而本案中可以明顯的看出，張某的房產(chǎn)是為了結(jié)婚而購買的房子，目的不是投資盈利。所以在夫妻財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)屬于張某一人所有。2.從立法者的原意來分析，法律把個(gè)人投資在婚姻存續(xù)期間的收益規(guī)定為夫妻共同所有，原因是夫妻二人為了生活、生產(chǎn)都付出了心血和勞動，如果把此收益只歸為一人，顯然對另一方是不公平的。而本案中，該房產(chǎn)是張某婚前購買的，李某沒有為之付出任何貢獻(xiàn)，不應(yīng)分割到該房產(chǎn)。3．《婚姻法解釋二》第二十一條第一款規(guī)定的“個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資”并沒有明確是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)，為此可參考上海市高級人民法院《關(guān)于適用最高人民法院婚姻法司法解釋（二）若干問題》的解答一（滬高法民一[2004]25號）第4條：當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買了房產(chǎn)、股票、債券、基金、黃金或古董等財(cái)產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因市場行情變化拋售后產(chǎn)生的增值部分，由于這些財(cái)產(chǎn)本身僅是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形態(tài)變化，性質(zhì)上仍為個(gè)人所有之財(cái)產(chǎn)，拋售后的增值是基于原物交換價(jià)值的上升所致，仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個(gè)人所有。4.從經(jīng)濟(jì)學(xué)原理來看，一個(gè)物品只有在買賣的時(shí)候才產(chǎn)生價(jià)值，否則只有使用價(jià)值。張某購買此房產(chǎn)后，該房產(chǎn)退出流通環(huán)節(jié)，對張某來說付出了價(jià)值，得到了使用價(jià)值。不管房產(chǎn)的行情如何變化，該房產(chǎn)的使用價(jià)值是不會發(fā)生變化的，如果把該房產(chǎn)作價(jià)分割給了李某一部分，那么剩下的錢是不可能買到相應(yīng)的房產(chǎn)的，這實(shí)質(zhì)上就是把張某的房子分給了李某一部分，對張某來說是不公平的。作者：星子縣人民法院蔡*霄