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寧波
婚后購房財產(chǎn)份額不等
夫妻倆婚后購買了一套房屋，小產(chǎn)證上載明男方的財產(chǎn)份額為70%，女方的財產(chǎn)份額為30%;現(xiàn)夫妻倆面臨離婚，該房屋如何分割?
分析：此案的癥結(jié)是如何區(qū)分夫妻共同財產(chǎn)制和夫妻財產(chǎn)約定制?！痘橐龇ā返谑艞l規(guī)定了夫妻財產(chǎn)約定制，并規(guī)定了約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果沒有約定或約定不明的，適用夫妻共有財產(chǎn)制。把握夫妻財產(chǎn)約定制，法律規(guī)定必須采用書面形式，且該書面形式是明確的、惟一的。而本案中產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)份額說明男女方對夫妻這一特定的財產(chǎn)即該房屋已經(jīng)事先有約定。因為之所以產(chǎn)證上會明確房屋的份額，房產(chǎn)交易中心是依據(jù)辦產(chǎn)證時夫妻雙方的書面約定來加以注明的。如果夫妻婚后購房，產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利人記載在男方一人名下，如事先沒有明確、惟一的書面約定，該財產(chǎn)還是夫妻雙方的共同財產(chǎn)，離婚分割時，原則上應(yīng)當(dāng)平分。
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