征地補(bǔ)償時(shí)間是多久

應(yīng)先補(bǔ)償、后征收。即應(yīng)在征收之前補(bǔ)償?shù)轿弧?/p>

征收土地需要由省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，其他機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)批準(zhǔn),否則屬于違法征收土地；補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)批準(zhǔn)文件中的“征收土地方案”確定，但不得低于當(dāng)?shù)貐^(qū)片地價(jià),否則屬于補(bǔ)償違法；征地要在征地范圍內(nèi)對(duì)征地文號(hào)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等予以公告，保證被征地戶的知情確認(rèn)聽(tīng)證權(quán)，否則屬于程序違法；補(bǔ)償款要一次性支付到位,不能按月支付；地上附著物的補(bǔ)償由當(dāng)?shù)刂贫?，也可以通過(guò)評(píng)估確定補(bǔ)償；如果征地違法的話，可以拒絕交出土地。

征地補(bǔ)償費(fèi)如何發(fā)放

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

集體所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法：

1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。

2、使用情況公開(kāi)，接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議過(guò)半數(shù)通過(guò)，報(bào)鄉(xiāng)政府備案。

我國(guó)現(xiàn)行土地征用制度存在著問(wèn)題

1、土地征用“公共利益”界定不明確為滿足社會(huì)公共目的的用地需求，各國(guó)普遍設(shè)定了土地征用權(quán)。為了防止土地征用權(quán)的濫用，一般規(guī)定政府只有出于“公共利益”需要，才能行使土地征用權(quán)，我國(guó)也不例外?！稇椃ā返谑畻l第2款規(guī)定：“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。”《土地管理法》第二條第4款規(guī)定：“國(guó)家為公共利益的需要，可以依法對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用。”雖然法律規(guī)定了征用農(nóng)村土地是實(shí)現(xiàn)公共利益的需要，但并未對(duì)可以行使土地征用權(quán)的“公共利益”的具體類型和范圍予以明確規(guī)定，為土地征用權(quán)的濫用制造了空間。實(shí)踐中，各類建設(shè)項(xiàng)目，凡符合規(guī)劃、涉及占用集體土地、農(nóng)用土地轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地的，一律都可以申請(qǐng)國(guó)家行使征用權(quán)取得。被征占的農(nóng)村土地在實(shí)際使用中并不都是“公共利益”，甚至“公共利益”只是其中很少的一部分。對(duì)“公共利益”界定不明確，是造成改革開(kāi)放以來(lái)土地征用范圍無(wú)限度擴(kuò)張甚至頻繁出現(xiàn)“圈地運(yùn)動(dòng)”的法律根源。

2、土地征用制度程序設(shè)計(jì)不完善我國(guó)土地管理法只規(guī)定了土地征用必須經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，但對(duì)土地征用是否基于公共利益的需要沒(méi)有任何審查認(rèn)定程序，這一重要程序的欠缺成為我國(guó)農(nóng)村土地征用權(quán)經(jīng)常被濫用的重要原因。

3、操作過(guò)程缺乏土地權(quán)利人的主動(dòng)參與程序《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定，“市縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村予以公告，聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)?！睆摹皟晒嬉坏怯洝钡某绦騺?lái)看，被征地的農(nóng)民只是被動(dòng)的參與而不是主動(dòng)地參與征地過(guò)程。征地方案、安置補(bǔ)償方案的公告，只是相當(dāng)于征地的通知，通知農(nóng)民土地被征的事實(shí)，征與不征、補(bǔ)與不補(bǔ)、補(bǔ)中國(guó)，農(nóng)民并沒(méi)有發(fā)言權(quán)。

4、土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不科學(xué)《物權(quán)法》確定的農(nóng)用地補(bǔ)償范圍主要包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)、土地附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)用等，農(nóng)民的其他損失不予補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征用前3年平均年產(chǎn)值的6—10倍，安置補(bǔ)助費(fèi)為耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4—6倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍?！段餀?quán)法》對(duì)這個(gè)問(wèn)題相對(duì)于《土地管理法》沒(méi)有太大的突破。這種按照土地原用途的年產(chǎn)值倍數(shù)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆绞?，沒(méi)有體現(xiàn)土地的潛在收益和利用價(jià)值，沒(méi)有考慮土地對(duì)農(nóng)民承擔(dān)的生產(chǎn)資料和社會(huì)保障的雙重功能，更沒(méi)有體現(xiàn)土地市場(chǎng)的供需狀況，不符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，屬于低層次的不完全補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，顯然是不科學(xué)的

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