非農(nóng)業(yè)戶口農(nóng)村宅基地可否繼承呢？我們都知道農(nóng)村宅基地只能是擁有農(nóng)業(yè)戶口的公民才可以申請(qǐng)使用權(quán)，如果將戶口從農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，那是否還可以享有原有的宅基地的使用權(quán)呢？請(qǐng)閱讀下文了解非農(nóng)業(yè)戶口農(nóng)村宅基地相關(guān)問題！

非農(nóng)業(yè)戶口農(nóng)村宅基地可否繼承

網(wǎng)友提問：上大學(xué)的時(shí)候把農(nóng)業(yè)戶口遷出去了，畢業(yè)后遷回就是非農(nóng)了?，F(xiàn)在爺爺把他的農(nóng)村宅基地贈(zèng)與我，并且寫了一個(gè)贈(zèng)與協(xié)議。后來我去把房產(chǎn)證辦出來了，可是去辦土地證的時(shí)候他們說我非農(nóng)不能辦理，現(xiàn)在土地證還是我爺爺?shù)拿?。?qǐng)問我現(xiàn)在的房子算小產(chǎn)權(quán)房嗎?如果拆遷補(bǔ)償能否有我的補(bǔ)償?怎么才能合法的擁有這套房屋?

律師解答：

第一、宅基地屬于農(nóng)民集體所有，非農(nóng)戶口不用享受宅基地，也就是說你不能獲得你爺爺宅基地的使用權(quán);

第二、算不算小產(chǎn)權(quán)房要看情況，如果是你在宅基地上新建的房屋，那么屬于小產(chǎn)權(quán)房，如果是原來有的房屋就不是，你爺爺可以將房屋贈(zèng)與給你;

第三、如果拆遷，和爺爺戶口在一起的家庭成員可以得到補(bǔ)償，你不能得到;

第四、房屋所有權(quán)你可以合法擁有，但是你不能擁有宅基地使用權(quán)，想要合法擁有，除非你的戶口能遷回農(nóng)村。

宅基地相關(guān)知識(shí)

歷史起源

1、宅基地問題是怎么來的一般而言，住宅與土地是不可分割的，作為公民的私財(cái)，可以繼承、轉(zhuǎn)讓和買賣?！罢亍眲t是一個(gè)“中國(guó)特色”問題。

2、經(jīng)過“土改”，建立了農(nóng)民私人所有的土地制度，大部分地區(qū)的農(nóng)民領(lǐng)取了《中華人民共和國(guó)房地權(quán)證書》。

3、經(jīng)過社會(huì)主義改造，農(nóng)村土地依然是農(nóng)民私有，但由集體統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，農(nóng)民的宅基地則依然由農(nóng)民保留所有權(quán)和處分權(quán)。

4、經(jīng)過“人民公社”運(yùn)動(dòng)，確立了農(nóng)村土地集體所有制，農(nóng)民宅基地也歸集體所有，農(nóng)民只對(duì)宅基地享有使[1]用權(quán)，并且不能出租、買賣等。

5、改革開放以后，繼續(xù)堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有制，僅允許宅基地使用權(quán)人出租、出賣地上建筑物?？梢娬夭⒉恢皇且粋€(gè)單純的財(cái)產(chǎn)問題，本質(zhì)上是中國(guó)社會(huì)變遷的反映。