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房屋遺產(chǎn)繼承過戶怎么辦理
房產(chǎn)繼承是指繼承人按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人的遺產(chǎn)即房屋轉(zhuǎn)歸到繼承人名下的法律行為。那么，繼承人應(yīng)當(dāng)怎么辦理房屋遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)？需要準(zhǔn)備哪些材料呢？下面，律霸小編馬上為您解答。
繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)：
(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
根據(jù)上文可知，繼承人應(yīng)當(dāng)先辦理被繼承人死亡證明，接著持相關(guān)資料到公證處辦理繼承權(quán)公證，最后再持相關(guān)資料到房屋登記機關(guān)辦理房屋過戶登記。如果您在辦理房屋遺產(chǎn)過程中還有其他問題，請您聯(lián)系我們律霸，我們將盡快為您提供專業(yè)地法律服務(wù)。
房屋繼承后需要繳納契稅嗎
房產(chǎn)繼承手續(xù)是怎么樣的
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