一、有無宅基地證是否影響征地補(bǔ)償

沒有宅基地證，并不意味著就沒有宅基地使用權(quán)，在征地拆遷時(shí)是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹?/p>

由于宅基地存在已久，可能因?yàn)闅v史遺留問題一直就沒有辦證，但這不意味著沒有宅基地使用權(quán)。需要分階段來看具體的情況，例如在1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)民集體成員建房占用的宅基地，范圍在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大的，按實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記。因此，在因?yàn)槟承v史原因而造成的沒有宅基地證的情況下，是可以補(bǔ)辦的。同時(shí)，根據(jù)《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》等法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

《土地管理法》第47條的規(guī)定：“土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)?！?/p>

不同于國有土地上房屋征收問題，農(nóng)村土地征收不僅需要考慮房屋征收補(bǔ)償，還需要考慮宅基地征收的事項(xiàng)。因此土地征收補(bǔ)償費(fèi)用中的“土地補(bǔ)償費(fèi)”一般是包括兩方面，房屋補(bǔ)償款和宅基地補(bǔ)償款。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。宅基地使用權(quán)是我國特有的一項(xiàng)獨(dú)立的用益物權(quán)，具有嚴(yán)格的身份性、無償使用性、永久使用性等特點(diǎn)。

二、宅基地使用權(quán)的原始取得

《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。”

我國宅基地使用權(quán)具有特殊性，由于宅基地是屬于集體所有，因此想要取得宅基地使用權(quán)，必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或其他法律明確規(guī)定可以獲得宅基地使用權(quán)的人向村委會(huì)申請(qǐng)，經(jīng)過法定流程后可原始取得。

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