對于很多家庭來說，房子都是很重要的財產(chǎn)，而在正常情況下父母去世之后，子女會繼承父母的房產(chǎn)。但由于房產(chǎn)的情況可能比較復(fù)雜，因此在涉及到繼承的時候就不是那么簡單的了。那現(xiàn)實中像房改房這樣的歷史性房屋是否可以繼承呢?我們一起在下文中進行了解吧。

一、房改房是否可以繼承

一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續(xù)，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。

我國的房改房可以通過兩種方式獲得，一按照成本價購買。二按照標(biāo)準(zhǔn)價購買。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。不管是通過成本價購買還是通過標(biāo)準(zhǔn)價購買的，一旦購買房改房的時間超過五年，那么該房改房就屬于職工個人所有。所以對于購買房改房五年后，該房改房就能夠由所有職工的繼承人繼承。

二、房改房怎么買

根據(jù)我國法律，凡屬各地房屋管理部門直管的成套公有房，除按規(guī)定不宜出售的外，均應(yīng)向有購房意愿的現(xiàn)住戶出售。其具體規(guī)則如下：

1. 各國有單位自管的公有房，原則上應(yīng)按照上述要求向本單位職工和正常工作調(diào)離的非本單位現(xiàn)住戶出售。

2. 對居住在不宜出售公有房屋的住戶，單位要盡量創(chuàng)造條件，可采取調(diào)換公有房的辦法向職工出售住房。

3. 對于國有單位之間產(chǎn)權(quán)有爭議的住房，凡在可出售住房范圍內(nèi)的，原則上由現(xiàn)管房單位向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具書面保證后，可批準(zhǔn)其向職工個人出售，并按規(guī)定辦理職工個人房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

售房款按規(guī)定比例留足維修基金后，存入當(dāng)?shù)卣付ǖ馁~戶予以封存，待原產(chǎn)權(quán)關(guān)系明確后再轉(zhuǎn)至原產(chǎn)權(quán)單位。

對于這樣的房屋雖然表面上看起來與普通商品房沒有什么差異，但從根本上來說，卻是完全不同的兩類房產(chǎn)。普通的商品房允許進行繼承，而對于房改房此時要看實際的產(chǎn)權(quán)是怎樣的，如果有部分屬于單位的話，那此時就只能繼承屬于公民個人部分的房產(chǎn)份額。

2020年房改房過戶手續(xù)有哪些?

2020年房改房買賣政策的規(guī)定有哪些?

房改房土地出讓金怎么計算