東政發(fā)〔2009〕45號

第一章總則

第一條為保護拆遷當事人合法權(quán)益，加強房屋拆遷管理，保障紅椿巷區(qū)域舊城改造順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條在紅椿巷、棋盤街、南街及東側(cè)、吳寧東西路、東街、西街、新南路口拆遷范圍內(nèi)(具體范圍以拆遷紅線規(guī)劃圖為準，以下簡稱紅椿巷區(qū)域)實施房屋拆遷，并需要對國有土地上房屋的被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。集體土地上房屋的被拆遷人的拆遷補償標準、安置方式參照本辦法。

第三條本辦法所稱拆遷人是指東陽市舊城房屋拆遷辦公室(以下簡稱拆遷人)。

本辦法所稱被拆遷人是指紅椿巷區(qū)域被拆遷房屋所有人(以下簡稱被拆遷人)。

第四條紅椿巷區(qū)域舊城改造房屋拆遷工作以改善居住條件、完善公共設(shè)施、提高城市品位為宗旨，以依法、公開、公平、公正為原則。

第五條東陽市建設(shè)局為本市負責房屋拆遷管理工作的行政機關(guān)(以下簡稱房屋拆遷管理部門)，依法對紅椿巷區(qū)域舊城改造房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理，并負責對房屋拆遷相關(guān)事項進行裁決。

市人民政府有關(guān)部門和相關(guān)街道辦事處、社區(qū)居委會、經(jīng)濟合作社應(yīng)當按照各自職責，密切配合，共同做好紅椿巷區(qū)域舊城改造房屋拆遷管理工作。

第六條拆遷人應(yīng)當根據(jù)本辦法有關(guān)規(guī)定對被拆遷人補償、安置。被拆遷人、被拆遷房屋承租人應(yīng)當服從城市建設(shè)需要，在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議、完成搬遷。

第二章拆遷管理

第七條房屋拆遷管理部門應(yīng)當在房屋拆遷許可證核發(fā)之日起五日內(nèi)，將紅椿巷區(qū)域舊城改造房屋拆遷的范圍、拆遷人、補償安置協(xié)議簽訂期限、搬遷期限、拆遷期限等事項以公告形式在《東陽日報》、東陽新聞網(wǎng)及拆遷范圍內(nèi)予以公布，并書面告知被拆遷人。

拆遷人應(yīng)當在拆遷區(qū)域、房屋拆遷辦公地點分別設(shè)立公示欄，將下列內(nèi)容進行公示：

(一)房屋拆遷許可證(復(fù)印件);

(二)拆遷補償安置政策;

(三)現(xiàn)房安置區(qū)平面布置圖，安置用房的坐落位置、套型、結(jié)構(gòu)、面積、評估價格等;期房安置區(qū)平面布置圖，安置用房的坐落位置、套型、單位面積評估比準價格的最高限價等;

(四)拆遷補償安置方案;

(五)房地產(chǎn)評估機構(gòu)名稱;