在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷安置房漏水怎么處理
一、拆遷安置房漏水怎么處理
第一，確定問題發(fā)生部位屬于公共區(qū)域還是專屬私用區(qū)域，如果是公共區(qū)域則應由物業(yè)管理公司進行維護，無物業(yè)管理公司的小區(qū)則由共同使用的業(yè)主一起承擔該維護責任及費用;如果是私用區(qū)域則由導致滲水、漏水的責任方業(yè)主承擔維護責任及費用;
第二，如果事故導致業(yè)主財產一定程度毀損建議第一時間對事故現(xiàn)場及毀損財產進行拍照、錄像，如果條件允許可以進行公證，并且在相關證據(jù)收集完成之后應當立即將相關財產搬離滲水或漏水區(qū)，防止損失擴大;
第三，該類事件發(fā)生后應第一時間與相關責任方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成可以向人民法院提起訴訟，訴訟過程中可以再申請滲水或漏水原因的鑒定及修復金額的鑒定，而在起訴時可以先找有資質的維修公司進行維修報價，以此作為賠償金額的基本依據(jù);
第四，在滲水或漏水糾紛中，業(yè)主可以主張責任方進行維修，也可以要求維修方支付維修費用自行維修，業(yè)主可以擇一選擇。
二、相關法律規(guī)定
《城市房地產開發(fā)經營管理條例》
第三十條 房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
住宅質量保證書應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發(fā)企業(yè)應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。
保修期內，因房地產開發(fā)企業(yè)對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。
第三十一條 商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。
通過小編的介紹，我們可以了解到拆遷安置房漏水的話可以及時通知物業(yè)公司進行維護，一般來說房屋出現(xiàn)質量問題是有維修的，希望大家可以明白。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
哺乳期訴訟離婚程序是怎樣的
2020-12-23持股百分之五后增減百分之五時的公告
2020-12-30中華老字號怎么申請2020最新規(guī)定
2021-02-24不安抗辯權在什么時候使用
2021-02-20婚后買房登記在一方名下屬于夫妻共同財產嗎
2021-02-21中止探望權如何恢復
2020-11-26非直系親屬房產贈予合同怎么寫
2021-03-14對指定管轄不服的怎么辦
2021-03-23精神損害賠償計算標準是什么
2020-12-05家暴離婚需要什么證據(jù)
2020-12-23有買賣合同是否可以領取房產證
2021-02-25一房多租詐騙15萬,一房多租構成犯罪嗎
2021-01-16哪些情況下解聘職工要給補償
2021-03-18勞務派遣合同應該注意什么內容
2021-02-28在人身保險中應該規(guī)定哪些內容
2021-01-28法院受理人身保險糾紛時需要提交哪些材料
2021-02-09保險合同糾紛中的法律知識
2021-01-27地震賠償標準是怎樣的
2021-03-12對投保人不如實申報被保險人年齡的法律后果有哪些
2021-02-27家庭聯(lián)產承包責任制的特點有哪些
2021-02-28