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寧波
房產(chǎn)繼承的程序是怎樣的
房產(chǎn)繼承就是把被繼承人的房子通過法律手段轉(zhuǎn)給繼承人。要經(jīng)過兩個(gè)過程，分別是房產(chǎn)繼承公證過程，這個(gè)需要到公證處辦理，另一個(gè)是房產(chǎn)繼承手續(xù)，需要到房產(chǎn)交易中心辦理。
對于辦理房產(chǎn)公證，需要根據(jù)房產(chǎn)繼承的方式來定，一個(gè)事遺囑繼承，還有一個(gè)是法定的繼承，是指去世的人在活著的時(shí)候沒有留下遺囑那么就按照法律規(guī)定繼承辦法來執(zhí)行。辦理公證手續(xù)需要寫道兩個(gè)證明和兩個(gè)證件才能開據(jù)公證書：
1、 由派出所開具的去世的人的死亡證明;
2、 要去去世的人所在的當(dāng)?shù)夭块T開具繼承人的資格證明，主要是證明去世的人的配偶子女等是否在世，來判定繼承人的繼承資格。
以上是兩個(gè)證明，再帶上繼承人的身份證和要繼承的房屋的房產(chǎn)證到公證處辦理公證手續(xù)。如果法定繼承人不止一個(gè)，且繼承人只有一個(gè)的話，那么需要其他的合法非繼承人書面表明同意對該房產(chǎn)的放棄。
接下來是到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的手續(xù)。需要攜帶的材料有房子的所有權(quán)證書、上述說到的繼承公證、房產(chǎn)繼承人的身份證及復(fù)印件還有就是該房子的所有權(quán)登記申請書。如果繼承的房子是經(jīng)濟(jì)適用房等，還需要攜帶房屋更改售賣價(jià)格審查書。如果房產(chǎn)繼承人因?yàn)槟承┰虿荒茏约喝マk理繼承手續(xù)的，受委托的人應(yīng)該出具委托書和受委托人的身份證及其復(fù)印件。如果房產(chǎn)繼承有法院干預(yù)并判決的，還需要出具法院的判決書和執(zhí)行通知書。如果房產(chǎn)繼承人是未成年人的話，還需要提交該繼承人的法定監(jiān)護(hù)人的身份證和復(fù)印件。辦理手續(xù)還需要繳納手續(xù)費(fèi)，工本費(fèi)和登記費(fèi)等。
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