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寧波
拆遷房兒子分的房子爸媽可以代簽嗎
一、拆遷房兒子分的房子爸媽可以代簽嗎(《民法通則》于2020年12月31日失效)
符合條件可以，比如未滿十八歲的孩子在法律上還不具有完全民事行為能力，簽拆遷安置房的協(xié)議需要法定代理人的同意才可以。
《民法通則》第十二條
十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動;其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。
二、在農(nóng)村房屋拆遷中，村委會可以代替村民簽字嗎
1、村委會接受征收方的委托，并有書面的委托書，經(jīng)過合法的征收程序并無其他違法性事由的情況下簽訂的補償協(xié)議有效，如果發(fā)生協(xié)議履行糾紛，可以追究委托方即征收方的違約責(zé)任。
2、村委會沒有接受委托，并且在沒有任何征地審批的情況下，自行組織協(xié)議征地、協(xié)議拆遷，與村民簽訂補償協(xié)議。這是違反《土地管理法》相關(guān)規(guī)定的，村委會根本沒有這樣的職權(quán)，所簽協(xié)議從性質(zhì)上屬于無效協(xié)議。如果村民簽訂了這樣的補償協(xié)議，可以起訴至法院確認(rèn)無效，并可要求國土部門對其行為進(jìn)行查處。
根據(jù)《土地管理法》及其實施條例和《征收土地公告辦法》的相關(guān)規(guī)定，征地拆遷補償、安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門具體實施該征遷范圍內(nèi)的工作。根據(jù)上述規(guī)定，一般是由市、縣人民政府土地行政主管部門或者其委托部門作為主體與被征收人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。
三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)
《民法典》第二十條【無民事行為能力的未成年人】
不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。
拆遷房兒子分的房子爸媽可以代簽嗎?拆遷房補償協(xié)議符合條件的父母是可以替兒子代簽，如果不符合條件父母就不能代簽。拆遷房兒子分的房子要找父母代簽，代簽的時候法律效力是怎么樣認(rèn)定，不清楚可以來律霸網(wǎng)找尋法律幫助。
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簡介:
苗麗律師，法學(xué)碩士，畢業(yè)于山東大學(xué)，2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司（上市公司）、威海某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擔(dān)任法務(wù)。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽稱號，承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊商標(biāo)的商品罪案”被評為“2014年度政法系統(tǒng)優(yōu)秀案例”。 苗麗律師現(xiàn)擔(dān)任威海婦女維權(quán)法律服務(wù)團(tuán)秘書長、環(huán)翠區(qū)鯨園街道辦事處婦聯(lián)婦兒維權(quán)專業(yè)指導(dǎo)員、環(huán)翠區(qū)消費者協(xié)會法律顧問團(tuán)成員。威海環(huán)翠電視臺多次邀請苗麗律師作為嘉賓在《環(huán)翠新聞》欄目中解答法律問題。
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