一、父親留遺囑房子過(guò)戶手續(xù)怎么辦理?

對(duì)于房產(chǎn)的繼承，根據(jù)我國(guó)的繼承法相關(guān)規(guī)定，繼承的形式可以是法定，遺囑繼承以及遺贈(zèng)。同時(shí)遺囑的的繼承又分為自書(被繼承人自行書寫)，代寫(他人根據(jù)被繼承人真實(shí)意思代被繼承人書寫)，錄音(被繼承人真實(shí)意思的表達(dá)的錄音材料)，公證(經(jīng)過(guò)公證的遺囑)，口頭(被繼承人口頭說(shuō)明)遺囑。法律尊重被繼承人的想法和意愿，只要是立遺囑人(被繼承人)的真實(shí)意思表達(dá)，法律均會(huì)予以支持。

同時(shí)需要注意的是，在繼承中，其效力最強(qiáng)的是遺贈(zèng)，其次是遺囑，再者才是法定繼承。因此，根據(jù)遺囑的相關(guān)的說(shuō)明，辦理房產(chǎn)繼承。根據(jù)法律規(guī)定，遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)分為兩個(gè)部分組成，首先需要當(dāng)事人被繼承的房產(chǎn)的公證處進(jìn)行辦理，之后再到其所管轄的房產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。下面我們就來(lái)具體看看，每一部分包含哪些內(nèi)容：

1. 需要備齊的公證資料以及相關(guān)手續(xù)：

在辦理繼承公證的時(shí)候，需要帶齊兩個(gè)證明以及兩個(gè)證件。一是被繼承的死亡證明，這種證明應(yīng)當(dāng)找當(dāng)?shù)氐呐沙鏊_(kāi)具。而派出所會(huì)根據(jù)當(dāng)事人所提供的相關(guān)資料，開(kāi)具死亡證明。同時(shí)，繼承人需要到死者生前所在的單位，或者居委會(huì)，村委會(huì)開(kāi)具關(guān)于繼承人的證明。繼承人同時(shí)還應(yīng)當(dāng)提供自身的身份證明文件，被繼承的房產(chǎn)相關(guān)證書以及其他的證明文件，以證明被繼承人對(duì)此房產(chǎn)具有處分的資格。最后是遺囑，其遺囑必須是其真實(shí)意愿的表達(dá)。

2. 辦理房產(chǎn)繼承所需要的資料及其辦理手續(xù)：

被繼承人到房產(chǎn)交易中心辦理，此時(shí)，被繼承人需要提供房屋的所有權(quán)證書證明被繼承人對(duì)于該房產(chǎn)具有處分的資格。同時(shí)攜帶在公證處辦理的繼承公證，繼承人的身份證及其復(fù)印件，到達(dá)房產(chǎn)交易中心以后，根據(jù)相關(guān)的格式，到辦理的窗口領(lǐng)取房產(chǎn)所有權(quán)的申請(qǐng)書進(jìn)行填寫。

在完成上述的兩個(gè)程序之后，房產(chǎn)將依法進(jìn)行轉(zhuǎn)移，整個(gè)房產(chǎn)繼承的手續(xù)完成。

當(dāng)在繼承中發(fā)生糾紛，比方說(shuō)出現(xiàn)了多個(gè)繼承人的時(shí)候，或者法定繼承人就遺囑中的某一部分，或者真實(shí)性產(chǎn)生的疑問(wèn)的時(shí)候，法院首先審查的就是遺囑的真實(shí)性，其是否是當(dāng)事人的真實(shí)意思的表達(dá)。由于遺囑的單方的法律行為，設(shè)立遺囑的人必須具有完全的民事能力，因此在設(shè)立的過(guò)程中，立遺囑人必須是能夠清醒的，真實(shí)表達(dá)自己的意志的，在立遺囑的過(guò)程中，沒(méi)有要挾，脅迫等情況。另外，遺囑是不可以進(jìn)行代理的，如果是由他們進(jìn)行代寫的，或者是口頭表達(dá)，他人記錄的，也必須經(jīng)過(guò)本人的簽字，否則不能發(fā)生效力。根據(jù)以上的幾方面，法院進(jìn)行評(píng)估，遺囑的真實(shí)性。

只要是正當(dāng)?shù)囊环N遺囑房產(chǎn)繼承都可以到公證處進(jìn)行公證。如果遺囑人在申請(qǐng)已經(jīng)進(jìn)行公證的話，那就不需要再次進(jìn)行公證，只需要直接到其所管轄的房產(chǎn)中心進(jìn)行辦理相關(guān)手續(xù)即可。

辦理手續(xù)的時(shí)候需要帶好相關(guān)證件，否則房產(chǎn)中心是不予進(jìn)行辦理。

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