一、宅基地上的房屋可以繼承么

可以繼承父母宅基地上的房屋，但不能繼承宅基地。

如果你已經(jīng)居住在城市，但是還是農(nóng)村戶(hù)口的話，在本村還是可以繼承父母宅基地的使用權(quán)。比方說(shuō)你父母在農(nóng)村宅基地上修了一棟房子，當(dāng)他的父母百年離去的時(shí)候，只能繼承那棟房子，而不能繼承宅基地。

原因很簡(jiǎn)單，依據(jù)我國(guó)法律，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，所有權(quán)是集體的，使用權(quán)是房屋所有人的，也就是說(shuō)。我們所說(shuō)的宅基地繼承，實(shí)際上說(shuō)的都是宅基地使用權(quán)的繼承!就算繼承，也只是繼承宅基地上的房屋。

二、這五種情況不能繼承父母的宅基地

1.已辦理分戶(hù)，并且擁有自己的宅基地

宅基地準(zhǔn)則是一戶(hù)一宅，既然已經(jīng)分戶(hù)并有了自己的宅基地，自然不能再繼承。

2.已辦理分戶(hù)，但不符合宅基地申請(qǐng)條件

農(nóng)村宅基地資源越來(lái)越緊缺，為了保護(hù)集體其他人員的利益，不符合條件的子女不能繼承。

3.不屬于農(nóng)村居民戶(hù)口

由于特殊原因把戶(hù)口遷走，取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口前又沒(méi)有把戶(hù)口遷回來(lái)的子女，不能繼承父母的宅基地。但可以繼承宅基地上的房屋。需要注意的是這種房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后，村集體收回宅基地。

4.宅基地長(zhǎng)期閑置或房屋長(zhǎng)久失修

閑置時(shí)間超過(guò)兩年以上的宅基地，或是常年無(wú)人居住的房屋，最后導(dǎo)致房屋坍塌的。這種宅基地都會(huì)被集體收回。子女不能繼承。

5.超出宅基地使用面積的部分

宅基地也是有使用面積規(guī)定的。在此次土地確權(quán)工作中，超標(biāo)的部分不會(huì)被確權(quán)，自然也就不能繼承了。

目前在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分開(kāi)的，集體經(jīng)濟(jì)組織雖然享有所有權(quán)，但是使用權(quán)卻是給了集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員。而集體經(jīng)濟(jì)組織的成員在宅基地上修建了房屋，對(duì)房屋卻是享有所有權(quán)的。所以，一般說(shuō)繼承，其實(shí)是指繼承宅基地上面的房屋，而并非是宅基地。

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