夫妻離婚共有房產(chǎn)如何分割，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題我國(guó)法律規(guī)定的相當(dāng)模糊、原則性，法律把離婚房產(chǎn)分割的大部分權(quán)利都賦予了審理離婚案件的法官。但是上海法院的法官在審理離婚房產(chǎn)分割案件時(shí)還是有自己的審判尺度的，不是隨心所欲的想怎么判就怎么判。上海地區(qū)法院一般會(huì)在自己管轄的區(qū)域內(nèi)設(shè)立一個(gè)審判的標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)可能是內(nèi)部的，不對(duì)外公開(kāi)罷了。無(wú)論上海市高級(jí)人民法院對(duì)離婚房產(chǎn)分割案件有什么司法指導(dǎo)意見(jiàn)，終究不能違反法律明文規(guī)定。

我國(guó)婚姻法對(duì)夫妻離婚房產(chǎn)分割僅有一條規(guī)定，婚姻法第三十九條：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。同時(shí)，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)第二十條對(duì)婚姻法第三十九條補(bǔ)充解釋道：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

這便是我國(guó)法律對(duì)于夫妻離婚房產(chǎn)如何分割的法律條文規(guī)定，當(dāng)事人如果不是法官也不是律師，僅僅看兩個(gè)法律條文，斷然不解自己遇到的離婚房產(chǎn)分割問(wèn)題該如何解決。這也難怪，因?yàn)榉蚱揠x婚房產(chǎn)分割方面的法律知識(shí)和訴訟技巧關(guān)鍵要在司法實(shí)踐中學(xué)習(xí)和掌握，律師如果沒(méi)有多年的離婚訴訟經(jīng)驗(yàn)，很難為當(dāng)事人在房產(chǎn)分割方面贏得更多利益。

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