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夫妻出資購(gòu)買(mǎi)一方父母名義的房改房，離婚時(shí)能否按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割
房改房，現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房。已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。房改房的銷(xiāo)售對(duì)象、購(gòu)房面積都有所限制。離婚時(shí)對(duì)“房改房”的分割問(wèn)題也始終是一問(wèn)題。
《婚姻法解釋(三)》第十二條規(guī)定：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理?！?/p>
溫馨提示：
房改房是與一定的職工身份緊密聯(lián)系在一起的，只有具有一定身份的主體才是取得房改房的適格主體，而該身份資格不能轉(zhuǎn)移或變更。如有房改房主體資格的人以有資格人的名義出資購(gòu)買(mǎi)的，因不具備主體資格而不能取得房改房的產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，不可能算作是購(gòu)房款而成為產(chǎn)權(quán)人，所以只能作為對(duì)于該房產(chǎn)登記的產(chǎn)權(quán)人的債權(quán)處理。
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