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寧波
房產(chǎn)登記為單獨所有,離婚時可以不用分割嗎
我國婚姻法規(guī)定的夫妻財產(chǎn)制是以共同財產(chǎn)制為主體，以約定財產(chǎn)制為補充。房產(chǎn)登記“單獨所有”是一種權(quán)利表征，不是夫妻離婚分割共同財產(chǎn)的法律依據(jù)。當房產(chǎn)登記單獨所有時，離婚可以不用分割嗎？
房產(chǎn)登記為單獨所有,離婚時可以不用分割嗎
《婚姻法》第十九條“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。”第十七條規(guī)定為夫妻共同所有的財產(chǎn)，第十八條規(guī)定為夫妻一方的財產(chǎn)。
根據(jù)上述規(guī)定，房產(chǎn)歸一方單獨所有，需要具備二個條件：
第一、是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得;
第二、需要有書面的約定，或者在婚姻存續(xù)期間接受遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的房產(chǎn)。
如果沒有約定或約定不明確，或者在婚姻存續(xù)期間接受遺囑或贈與合同中沒有確定只歸夫或妻一方的房產(chǎn)，歸夫妻共有。
房產(chǎn)登記是可以變更的
《物權(quán)法》第十九條規(guī)定“權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。”這意味著房產(chǎn)登記本身不是確定房屋產(chǎn)權(quán)最終且不可抗拒或改變的依據(jù)，只是一種權(quán)利證明和權(quán)利表征;如果利害關(guān)系人認為房產(chǎn)證登記的“單獨所有”與真實為共有的情況不符，可以依法申請更正。
目前社會上出現(xiàn)的配偶在房產(chǎn)證上加名，就是一種登記更正。當然不排除有的是贈與。司法實務(wù)中對登記“單獨所有”有爭議的房產(chǎn)，通常是結(jié)合案件具體情況進行全面審查，如果有證據(jù)證明該房產(chǎn)為實質(zhì)上共有，則認定為夫妻共有財產(chǎn)，不拘泥于房產(chǎn)登記的財產(chǎn)所有形式。
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