【事件經(jīng)過】

黃某某(男)與農(nóng)某(女)經(jīng)人介紹認識，共墜愛河。2007年8月，黃某某出資10萬元(女方自認)購買金獅苑小區(qū)商品房一套，供雙方同居生活，產(chǎn)權(quán)登記為雙方共有。2009年3月，雙方鬧矛盾分手。2009年5月26日，黃某某起訴至法院要求確認同居期間所購買的房屋產(chǎn)權(quán)歸自己所有。

本案是一起典型的因雙方未辦理婚姻登記而產(chǎn)生的同居期間財產(chǎn)分割問題的糾紛。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第一條第二款的規(guī)定，人民法院應(yīng)當受理。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第22條及最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條“解除非法同居關(guān)系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理”的規(guī)定，雙方在同居期購置的房屋應(yīng)按一般共有財產(chǎn)處理。

但本案因同居雙方未辦理婚姻登記，雙方?jīng)]有形成法律上的夫妻身份關(guān)系，對同居期間的財產(chǎn)分割就不能適用婚姻法的規(guī)定處理，而是應(yīng)適用《民法通則》等法律有關(guān)共有財產(chǎn)處理的規(guī)定。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第90條“在共同共有關(guān)系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的，應(yīng)當根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)生活的實際需要等情況。但分割夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定處理”的規(guī)定，由于雙方在同居期間對財產(chǎn)的分割沒有協(xié)議約定，因購房款全部由男方支付，本案可以房屋產(chǎn)權(quán)全部分配給男方，更能體現(xiàn)公平、合理的原則。

【法律解讀】

同居時的財產(chǎn)應(yīng)該如何處理

(一)同居期間的個人財產(chǎn)，受法律的保護。我國《婚姻法》“禁止有配偶者與他人同居?！睂Σ贿`反禁止性規(guī)定的非婚同居，不保護、不支持、不禁止?！痘橐龇ń忉?二)》第一條規(guī)定：“當事人起訴請求解除同居關(guān)系的，人民法院不予受理。但當事人請求解除的同居關(guān)系，屬于有配偶者與他人同居的，人民法院應(yīng)當受理并依法予以解除。當事人因同居期間財產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當受理?！币簿褪钦f，對請求解除“有配偶者與他人同居”之外的同居關(guān)系，人民法院不予受理;但對于當事人因同居期間財產(chǎn)分割提起訴訟的，由于這種財產(chǎn)關(guān)系屬于法律保護的民事法律關(guān)系，人民法院應(yīng)當受理。

(二)同居生活，不等于把個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)?！痘橐龇ń忉?一)》第十九條規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。同樣的道理，同居也只是一種生活狀態(tài)，同居前的個人財產(chǎn)及同居期間的個人財產(chǎn)，不因同居關(guān)系的建立而轉(zhuǎn)化為同居人共同財產(chǎn)。

(三)解除同居關(guān)系分割財產(chǎn)，必須嚴格適用法律規(guī)定。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條規(guī)定：“解除非法同居關(guān)系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理。”這是我國目前司法實踐中處理同居財產(chǎn)糾紛的主要法律依據(jù)。