房屋拆遷，在生活中十分常見，對有的人來說，這是一種機遇，但有些人卻不愿意拆遷。拆遷，總還是會對房主的生活造成一定的干擾，因此會有相應的補償，其主要包括了兩種方式。下面，小編就為您整理出相關(guān)知識，供您閱讀，希望可以對您有所幫助。

對于房屋拆遷，會面臨著兩種補償方式，一種是利用貨幣補償，說白了就是按居住環(huán)境給拆遷戶補償相應的現(xiàn)金。另一種是利用產(chǎn)權(quán)置換的方式，再給予相同價值的房產(chǎn)或再加一部分現(xiàn)金。

那么針對這兩種補償方式，應該進行如何選擇，哪種補償方式對于拆遷戶來說更劃算呢?

一、要錢不要房子

利用貨幣補償?shù)囊话愣紩仁忻嫔涎a償稍微低一點，一般為市場價格的50%到70%左右，但是所得的補償款可以用于其他用途，比如創(chuàng)業(yè)或投資，也可以再去挑選自己喜歡的房子進行購買。

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

二、要房不要錢

如果想要房子，可以選擇比之前房屋面積稍大一點的房屋，有些甚至用兩套房子補償一套，但一般都會指定房屋住所，規(guī)定房屋面積。

如果自己急需用錢的話，可以選擇要錢不要房。但要是沒有急用的話，還是建議大家選擇房子，畢竟房子是不動產(chǎn)，也會有一定的升值空間。

總結(jié)來講，這兩種方式各有各的優(yōu)點，主要根據(jù)房主目前的情況進行定奪，如果急需資金就可以選擇直接要錢，而如果不急需，那么還是選擇房子比較劃算。以上就是律霸網(wǎng)小編為您總結(jié)的拆遷補償兩種方式的相關(guān)內(nèi)容，希望能幫助到您。如果您還存在任何疑問，歡迎在本網(wǎng)進行律師咨詢。