關(guān)于離婚房子分割，小編總結(jié)了9種情況，也是夠了，有需要的就收藏了吧。

第一種、夫妻雙方共同買房的(婚前或者婚后不影響)，怎么分?

這種情況下，最先要做的就是搞清楚房子的產(chǎn)權(quán)狀況，雖然房子可能只寫了一個(gè)人的名字，但由于是雙方共同出資，仍然是共同財(cái)產(chǎn)。

至于分割財(cái)產(chǎn)，一般按照下面的邏輯處理，如果已經(jīng)還清貸款則對(duì)半分了吧，如果沒有還清貸款則只能分割已還完的部分，剩下仍在還款的部分房屋價(jià)值由取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方單獨(dú)繼續(xù)還款，同時(shí)補(bǔ)償未取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方。

特殊情況：如果你們的房子在婚前就辦下來房產(chǎn)證，而名字只有一個(gè)人，而對(duì)方無法證明出資情況，那么這套房子很大可能就屬于這一個(gè)人了。

第二種、婚前一方全款買房并拿到產(chǎn)權(quán)證，房子怎么分割?

這種情況沒啥可說的了，人家都全款買了房子，而且是婚前，即使后來婚姻破裂，房子也屬于婚前財(cái)產(chǎn)，不能分割。房子升值跟另一方基本沒啥關(guān)系了。

第三種、男方或女方的父母全款買房，房子怎么分割?

這種情況下要細(xì)分成兩種情況，其一如果登記為自己子女名下，那么視為對(duì)自己的贈(zèng)與，也就是說屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不會(huì)被視為共同財(cái)產(chǎn)而分割;其二，如果登記了小夫妻兩個(gè)人的名字，則屬于對(duì)雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)會(huì)被視為共同財(cái)產(chǎn)而分割。

第四種、雙方父母共同出資，登記了小夫妻的名字，房子怎么分割?

這種情況一般視為子女按各自父母出資份額持有房屋價(jià)值，也可以簡(jiǎn)單理解為父母對(duì)各自子女的贈(zèng)與。

第五種、婚前其中一方按揭貸款拿到房產(chǎn)證，婚后共同還貸款，房子怎么分割?

這種情況需要將房子價(jià)值分割，其中婚后房子增值部分和共同還款的部分都是共同財(cái)產(chǎn)，需要被分割，不用管是誰的工資還的。

第六種、房產(chǎn)證上有除夫妻之外的人，比如一方的父母

這種情況也比較麻煩，需要法院根據(jù)實(shí)際情況酌情處理。

第七種、如果一方做了不利于夫妻感情的事，房子怎么分割?

法律上對(duì)這種沒有特殊規(guī)定，不過人民法院也會(huì)從道德角度酌情向無過錯(cuò)方傾斜。舉個(gè)例子，如果老婆出軌，而房子是共同財(cái)產(chǎn)，老公可能得房子的60%。

第八種、如果已經(jīng)有孩子了，房子怎么分割?

一般都會(huì)向子女和女方傾斜，比如共同財(cái)產(chǎn)多分點(diǎn)給女方，也有可能把房子直接分給女方(特殊情況)，如果房子有未成年子女的名字，則不可分割，由監(jiān)護(hù)人代管。

第九種、“假離婚”怎么分割?

假離婚一般都是協(xié)議分割財(cái)產(chǎn)，不存在糾紛。不過在法律效力和真離婚一樣，當(dāng)心咯!