夫妻房產(chǎn)如何判定歸屬（《婚姻法》有效期限截止于2020年12月31日）

首先，我們來看法律對夫妻房產(chǎn)的歸屬判定：

1、婚前買房屬于個(gè)人，婚前買房婚后辦證也可以只辦理至個(gè)人名下，辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候提供結(jié)婚證和購房合同就可以證明是婚前購買的，房產(chǎn)證只能辦理至個(gè)人名下。

2、婚前貸款買房屬于個(gè)人，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同還貸及增值部分對對方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。

3、婚前用公積金貸款買房，婚后使用個(gè)人公積金還貸款，就算對方?jīng)]有為你還貸，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后你個(gè)人的公積金也是屬于夫妻間共同財(cái)產(chǎn)的，需要就婚后還貸及增值部分對對方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。

4、婚后單方父母贈(zèng)與的房屋且只寫自己子女的名字屬于個(gè)人房產(chǎn)

5、婚后單方父母贈(zèng)與的房屋，寫自己子女及子女配偶的名字屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。

然而，由于夫妻關(guān)系的特殊性，很多時(shí)候?qū)嶋H情況并沒有條例那么簡單，

婚前買房婚后置換算婚前財(cái)產(chǎn)嗎？

由于房價(jià)漲幅較大，有些單身女性會(huì)選擇在婚前購買小戶型，自住并保值。如果婚前買房婚后想改善，將婚前個(gè)人房產(chǎn)賣了再買房能夠成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？婚前一方買了房，若婚后再售后又購置共同居住的房屋，要保留證明財(cái)產(chǎn)前后變化關(guān)系的證據(jù)(如前后的資金流向)，才能獲得法律上的支持。要保留相關(guān)證據(jù)，如：房屋買賣合同，轉(zhuǎn)賬憑證，避免一行多戶頭或多行多戶頭。

婚前買房送對方，離婚怎么辦？

雖然婚姻法規(guī)定婚前買房歸出資方，但有一種情況例外，如果出資方將房產(chǎn)登記在對方名下，房屋將視為贈(zèng)與。律師介紹，婚前一方出資買房寫在未出資人名下屬于一種財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與，如果感情破裂，就算能夠提供證據(jù)證明自己是出資人，房子也是難以要回的。如果想避免人財(cái)兩空，可以雙方約定清楚，是不是附條件贈(zèng)與。

婚后買房如何成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)

同樣的角度，如果婚后買房，如何才能讓婚后買房成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)呢？1、根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，婚后單方父母出資買房且只寫在自己子女名下的房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是需要證明資金是由單方父母所出。?2、如果出資方在婚后買房時(shí)，對方配合作出財(cái)產(chǎn)公證，房屋就屬于出資方個(gè)人。

離婚分割協(xié)議能反悔嗎?

根據(jù)有關(guān)規(guī)定：男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。

最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條　下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

以上是律霸網(wǎng)小編所整理的有關(guān)夫妻房產(chǎn)歸屬問題的相關(guān)資料，對于夫妻之間的房產(chǎn)歸屬問題，具體情況還需要具體分析，若還有其他疑問，歡迎在律霸網(wǎng)在線咨詢。