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寧波
離婚后房產(chǎn)怎樣分割
離婚后房產(chǎn)如何分割
一、婚前出資情況不明，但房產(chǎn)在夫妻名下
這種情況建議協(xié)商解決，協(xié)議不成的情況下，由人民法院根據(jù)具體情況審判。
二、婚前男方父母全額出資，房屋在男方名下
這種情況，屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，女方無(wú)房屋分割權(quán)利。
三、婚前男方父母交首付，房屋登記在男方名下，夫妻婚后共同還貸
房產(chǎn)屬于出首付款方，并由其繼續(xù)支付剩余的房貸。
對(duì)于夫妻婚后共同還貸的部分，包括本金、利息還有房子的增值，則由男方對(duì)女方做出補(bǔ)償。
舉個(gè)例子：
男方父母在婚前，花100萬(wàn)買套房產(chǎn)，當(dāng)時(shí)首付30萬(wàn)，貸款70萬(wàn)，結(jié)婚后夫妻二人一起還貸。到離婚時(shí)，共還貸20萬(wàn)，剩余50萬(wàn)。
那么，在離婚之時(shí)：
男方分得：房子+50萬(wàn)債務(wù);
女方分得：已還的10萬(wàn)+男方給的額外補(bǔ)償。
四、婚前男方父母全額出資，房產(chǎn)登記在夫妻名下
房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)為是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。除非夫妻二人約定份額，否則分割時(shí)男女方各占50%。
五、婚前雙方父母共同全額出資
如果房子落到夫妻雙方名下，則是夫妻共同財(cái)產(chǎn);
如果房子落到一人名下，如無(wú)特別約定，則分割時(shí)按照各自父母出資比例按份分割。
有特別約定的，從約定。
以上內(nèi)容就是小編對(duì)“離婚后房產(chǎn)怎樣分割”問(wèn)題進(jìn)行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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簡(jiǎn)介:
董雅萍律師，中國(guó)政法大學(xué)民商經(jīng)濟(jì)法研究生，曾從事企業(yè)法務(wù)工作及在深圳市寶安區(qū)人民法院任職，先后在《山東青年》、《各界》期刊上發(fā)表了民商事課題法學(xué)論文。董雅萍從事律師工作后，處理了多項(xiàng)訴訟及非訴業(yè)務(wù)，維護(hù)了委托人的合法權(quán)益?，F(xiàn)主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域?yàn)椋汉贤m紛、債權(quán)債務(wù)、婚姻家事、名譽(yù)侵權(quán)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)、經(jīng)濟(jì)糾紛、法律顧問(wèn)。
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