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寧波
婚前按揭買房婚后漲價,離婚時如何分割
法院審理查明：2003年，周-浩在塘沽區(qū)花30萬元買了一套商品房，首付15萬元，銀行按揭貸款15萬元，并辦理了完整的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2004年5月，周-浩與陳-娟結(jié)婚，婚后雙方共同償還銀行貸款。今年4月，陳-娟提出離婚。經(jīng)有關(guān)部門估價，周-浩的房產(chǎn)價值已達60萬元。文章編輯:
談及房產(chǎn)分割問題時，陳-娟主張將該房屋目前的價值減掉15萬元首付款及周-浩獨自支付的7萬元貸款，剩余價值38萬元的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，周-浩必須支付其19萬元的房款。
周-浩則認為，該房產(chǎn)是自己的婚前個人所購，不能轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)升值與陳-娟無關(guān)，因此不同意分割。
法院審理認為，此房屋為周-浩婚前個人財產(chǎn)，不因結(jié)婚而自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。周-浩和陳-娟在婚后也沒有就該房屋的所有權(quán)達成新的約定。當(dāng)婚姻關(guān)系不再存續(xù)時，陳-娟擁有的權(quán)利僅是償還的購房貸款的原價及利息的返還，而不能對婚前按揭房升值產(chǎn)生的孳息主張權(quán)利。因此，法院駁回了陳-娟的訴求。(以上人名為化名)
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