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寧波
集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢
雖然《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)國(guó)有土地上的房屋征收的補(bǔ)償做了比較完整的規(guī)定，但是對(duì)于集體土地上房屋拆遷征收的補(bǔ)償卻并沒(méi)有涉及，我國(guó)目前也并沒(méi)有專門的法律對(duì)此進(jìn)行規(guī)定，《物權(quán)法》也只是規(guī)定：“征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件”，卻并沒(méi)有涉及實(shí)際的問(wèn)題。
在拆遷實(shí)踐中，各地政府也只是根據(jù)土地管理法以及當(dāng)?shù)刂贫ǖ募w土地房屋拆遷管理辦法進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，個(gè)別地方政府制定的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)不能彌補(bǔ)農(nóng)民的損失，這也就引起了農(nóng)民的不滿。近年來(lái)，集體土地房屋拆遷問(wèn)題和矛盾層出不窮，尹*菊事件也僅只是其中的一個(gè)小小的縮影，因征地補(bǔ)償和安置引發(fā)的群體性事件更是引人關(guān)注。相對(duì)來(lái)說(shuō)，集體土地房屋拆遷是復(fù)雜的，涉及的不僅是房屋拆遷問(wèn)題，更多的是土地征收的問(wèn)題，關(guān)系到農(nóng)民生活方式的改變，與農(nóng)民的利益密切相關(guān)。然而，由于缺乏相關(guān)的法律法規(guī)，農(nóng)民的權(quán)益受到侵害時(shí)并不能得到有效的救濟(jì)，即便對(duì)拆遷征地補(bǔ)償和安置有異議，也不能阻止拆遷征地的進(jìn)行。因此，集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定，不僅是維護(hù)廣大農(nóng)民權(quán)益的重要保障，也是法治社會(huì)進(jìn)步和發(fā)展的迫切需要。
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