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寧波
安徽農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎樣的
一、問：政府現(xiàn)在給出的補償標準一人只有40平方，我家有三口人，但是有500平方的面積的房屋，超出的部分一平方只有500塊錢，這樣合理么?
答：若您的房屋是合法建筑，無法進行產(chǎn)權置換的，應當按照不低于周邊同類型的房地產(chǎn)市場價進行補償。
二、問：政府拆遷農(nóng)村房屋，沒有補償現(xiàn)金，而是用“購房券”代理貨幣，讓我們用購房券去買商品房，這樣是否合理合法?
答：提示，政府用“購房券”的形式代替貨幣補償或者房屋安置是嚴重違法的!律師團隊正在代理的蒙城縣某項目正是這樣情況，政府發(fā)放購房券，該券只能用來買商品房，還有有效期的限制。這樣行為嚴重違法了國務院590號令，即只能以產(chǎn)權調換或貨幣補償?shù)姆绞接枰圆疬w。
三、問：我的房子在鎮(zhèn)子里，很早就蓋了，建在自己的宅基地上，現(xiàn)在已經(jīng)劃到了城市規(guī)劃區(qū)，但現(xiàn)在政府拆遷，說我的房子在集體土地上，拆遷只能按照人頭補償面積，是否合理?
答：在集體土地上的自建房屋，只要被劃入城市規(guī)劃區(qū)，按照按照最高人民法院司法解釋，應當嚴格按照國有土地上房屋征收補償條例的要求，公平對待，合理補償，即如你家現(xiàn)有100平的房屋，按照市場價100萬元，拆遷后，房屋面積也應在100平左右，或者選擇貨幣補償也應補償100萬元左右，即拆一還一。
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