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寧波
婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)的分割方式相同嗎
2001年9月，劉*浩與蘇*曼在大學(xué)校園里結(jié)識相戀。畢業(yè)后，蘇*曼于2007年以個人名義首付20萬元購買了一套房子，鑒于兩人6年穩(wěn)定的感情基礎(chǔ)，劉*浩的父母又出資25萬元，讓房子最終全款結(jié)算，并署上了蘇*曼的名字。
2008年7月，步入婚姻殿堂。勤儉持家的小兩口一年后又在甘井子區(qū)購買了一套住房，不過50萬元的首付款由劉*浩的父母出資，其余的定金、稅費、交易費等由小兩口共同支付。
然而，由于工作關(guān)系，蘇*曼與劉*浩因為工作關(guān)系產(chǎn)生矛盾。兩人開始分居，直至訴至法院請求離婚。那么，他們的兩套房產(chǎn)該怎么判定呢?
婚前購買的房產(chǎn)按照《物權(quán)法》規(guī)定，署誰的名字就歸誰所有。本案中，劉*浩主張對于婚前購買的房屋其父母出資更多，房屋應(yīng)歸其所有，但由于購買時房屋署名為蘇*曼，所以該套房屋只能屬蘇*曼所有，劉*浩父母所付房款應(yīng)作為蘇*曼借款，歸還本金和利息。
婚后購買的房產(chǎn)，即使一方老人負(fù)擔(dān)首付，如果不是特別說明是贈予自己的子女，仍然作為夫妻共同財產(chǎn)，出資方作為債權(quán)人，夫妻雙方要償還本金加利息，共同償還貸款部分雙方均分。但本案中，劉*浩主張該套房屋屬其個人所有，蘇*曼也同意，劉*浩僅需給付雙方共同交付的定金、稅費、交易費和共同還貸的一半費用即可。
所以最后法院做出的判定，2007年購買的住房為蘇*曼所有，但應(yīng)返還劉*浩25萬元房款和利息。2009年購買的住房為劉*浩所有，同時應(yīng)返還蘇*曼定金、稅費、交易費等一半費用。對于劉*浩以蘇*曼存有過錯要求多分財產(chǎn)的主張，因其未能向法院提供相應(yīng)證據(jù)，故不予支持。
（本文均為化名）
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