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寧波
怎么分割父母出資買的房產(chǎn)
第一種情況：婚前一方父母出資買房
由于是婚前買的房，那么不管是不是婚前還是婚后領(lǐng)取的兩證都是屬于婚前個人房產(chǎn)的。只是如果有貸款，后期還貸的還款金額是子女及其配偶共同還貸，那么房產(chǎn)就算是共同財產(chǎn)，需進行劃分，后期萬一離婚，只需經(jīng)濟補償，產(chǎn)權(quán)依然歸個人。
如果有貸款，有證據(jù)表明是父母來還貸的話，可以算作全部的個人房產(chǎn);如果沒有貸款的話，那么這個即使婚后拿到兩證的了，也還是婚前個人的房產(chǎn)。
此時的關(guān)鍵就是購房合同備案的時間是在夫妻領(lǐng)證前，還是領(lǐng)證后。以簽訂的合同備案時間為準，若備案在結(jié)婚證后，即為婚后夫妻共同財產(chǎn)，否則反之。
第二種情況：贈與一方還是雙方
按照婚姻法的規(guī)定，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，沒有明確贈與一方的財產(chǎn)視為對雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。
婚姻法解釋(二)也就父母為子女購房出資這一問題進行了專門確認，即除非父母有明確意思表示贈與一方，否則婚后為子女購房出資應視為對雙方的贈與。
父母贈與一方的意思表示必須是出資時而非訴訟時作出的，并且是明確的，主張一方應當對此提供證據(jù)，例如出資時所作的協(xié)議、說明等，否則應當承擔舉證不能的后果。
第三種情況：產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下
婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。除非，雙方針對房產(chǎn)另外有約定。
以上是父母出資為孩子買房子比較常見的幾種情況，如果大家在后期對于房產(chǎn)問題有了分割，就可以按照上述的辦法來處理的。當然，上述只是為大家講述了幾種常見的情況，還有很多各式各樣的方式都是我們沒有涉及到的，這就要求大家分情況來處理了。
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