在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚后按揭房離婚如何分割
離婚時可以進(jìn)行財產(chǎn)分割，前提是夫妻共同財產(chǎn)。在當(dāng)前房子一直是離婚時雙方都很關(guān)注的，婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)平均分割。
在我國，現(xiàn)行法律對商品房按揭的法律定性尚無明確的規(guī)定。在實(shí)踐中的普遍做法是，購房人將其與房產(chǎn)商的房屋買賣合同項下的權(quán)益抵押給銀行，銀行貸款給購房人并以購房人名義將款項交由房產(chǎn)商以支付房屋價款，若購房人到期不能還本付息，則按揭銀行有權(quán)將按揭財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償，或由房產(chǎn)商將該房屋回購，并以回購款償付銀行本息。最高人民法院《關(guān)于適用<擔(dān)保法>若干問題的解釋》第47條規(guī)定：“以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認(rèn)定抵押有效?！币虼耍覈?a href='http://m.shkps.cn/daikuan/658.html' target='_blank' data-horse>按揭貸款合同本質(zhì)上仍為抵押貸款合同。
一般來說，離婚房屋分割要遵守以下三個原則：
1、雙方都不想要該房屋所有權(quán)的，可以根據(jù)雙方的申請對其房屋評估再拍賣，就所得款項進(jìn)行分割。
2、房屋增值，雙方都想要但不能協(xié)商處理的條件下，可采取競價拍賣方式，由出價高的人取得房產(chǎn)所有權(quán)，并將出價支付給未能取得房產(chǎn)的另一方作為補(bǔ)償。
3、雙方經(jīng)過協(xié)商，一方主張房屋所有權(quán)，另一方放棄該房產(chǎn)，由專門評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方，應(yīng)依據(jù)婚姻法房產(chǎn)分割細(xì)則給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償。
要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律霸網(wǎng)的律師進(jìn)行咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
股權(quán)質(zhì)押合同公證應(yīng)該注意哪些事項
2020-11-22行使不安抗辯權(quán)有何效力
2021-02-26醫(yī)療損害責(zé)任認(rèn)定只適用哪些情形
2021-02-23入院記錄會影響工傷鑒定嗎
2021-01-14工傷保險死亡賠償有沒有時間限制
2021-01-17離婚調(diào)解用出示證據(jù)嗎
2020-11-14注銷房產(chǎn)抵押手續(xù)
2021-01-27存單質(zhì)押孳息處理方式有哪些
2021-02-18清償被繼承人債務(wù)的準(zhǔn)則是什么
2020-11-24分家產(chǎn)時不動產(chǎn)繼承要先確權(quán)嗎
2020-12-26疫情期間公司放假有工資嗎
2021-01-31人壽保險如何投保
2021-02-09人身保險可否和侵權(quán)責(zé)任賠償共存
2020-12-15佛山市一起保險合同糾紛上訴案
2020-12-07健康保險事業(yè)部應(yīng)當(dāng)持續(xù)具備什么條件
2021-01-07保險人履行對免責(zé)條款提示、明確說明義務(wù)的范圍包括哪些
2021-01-16保險受益人的判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-03-17土地出讓金需要上繳國庫嗎
2020-11-20出讓土地贈與他人流程是什么
2021-02-03農(nóng)場土地轉(zhuǎn)讓合同范文格式是什么
2020-11-24