分割共有財(cái)產(chǎn)的原則如何規(guī)定

物權(quán)法第九十九條規(guī)定：“共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償?！?這條的規(guī)定表明，分割共有財(cái)產(chǎn)的基本原則有三： 一是依據(jù)共有人約定分割的原則及例外情形。無(wú)論是按份共有，還是共同共有，共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割有約定的依其約定。共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割。例如，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)收入的某個(gè)共有人的父親病重，需要分割共有財(cái)產(chǎn)，獲得給父親看病的錢。在這種情形下，雖然共有人有不能分割共有財(cái)產(chǎn)的約定，但父親患病的共有人屬于物權(quán)法規(guī)定的有重大理由需要分割共有財(cái)產(chǎn)的情形，有權(quán)要求分割共有財(cái)產(chǎn)，此項(xiàng)要求應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒傻恼J(rèn)可。 二是依法分割的原則。根據(jù)物權(quán)法第九十九條規(guī)定的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。 1．按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割。按份共有人對(duì)其應(yīng)有份額享有相當(dāng)于分別所有的權(quán)利。因此，按份共有關(guān)系存續(xù)期間，按份共有人有權(quán)請(qǐng)求從共有財(cái)產(chǎn)中分割出屬于自己的份額。這種請(qǐng)求不需要征得其他共有人的同意，只要共有人提出請(qǐng)求，就會(huì)產(chǎn)生分割的后果。但根據(jù)共有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，也有例外情形，例如界標(biāo)、界墻、共有的道路等，一旦分割，將使該共有物失去作用，所以共有人對(duì)這些按份共有財(cái)產(chǎn)不得請(qǐng)求分割。 2．共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。在共有關(guān)系存續(xù)期間，各共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)沒(méi)有確定的份額，無(wú)論在權(quán)利的享有上還是在義務(wù)的負(fù)擔(dān)上都無(wú)份額比例之分。在共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割沒(méi)有約定的情況下，通常共有人只有在共同共有關(guān)系消滅時(shí)才能協(xié)商確定各自的財(cái)產(chǎn)份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)予以分割。共同共有人共有的基礎(chǔ)喪失，如夫妻財(cái)產(chǎn)的共同共有，因婚姻關(guān)系的解除而失去了共有的基礎(chǔ)，在這種情況下，夫或者妻一方可以請(qǐng)求分割共有的財(cái)產(chǎn)。有重大理由需要分割，如在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻二人約定由原來(lái)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)制，改變?yōu)榉蚱薹謩e財(cái)產(chǎn)制，在這種情況下，夫或者妻一方也可以請(qǐng)求分割共有的財(cái)產(chǎn)。 三是損害賠償?shù)脑瓌t。共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系的客體如果為一項(xiàng)特定的統(tǒng)一的財(cái)產(chǎn)。因某些法定的特殊原因，共有人分割共有財(cái)產(chǎn)，會(huì)使共有財(cái)產(chǎn)的功能喪失或者削弱，降低它的價(jià)值，有可能給其他共有人造成損害，因此第九十九條規(guī)定，因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

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