一、遺囑房產(chǎn)怎么寫法律才有效?

1、遺囑人必須要有完全民事行為能力;

2、遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示;

3、遺囑人對遺囑所處分的財產(chǎn)必須是有處分權(quán)的;

4、遺囑的內(nèi)容必須合法。

二、房產(chǎn)遺囑的格式是怎樣的?

房產(chǎn)遺囑

立遺囑人：xxx，女，x歲，x省xx市xx區(qū)人，住x省xx市xx區(qū)x號。

我今年x歲，在立遺囑時精神清醒，由于年事已高，可能發(fā)生意外，故立此遺囑，表示我對自己的財產(chǎn)在我去世之后的處理意愿。

x省xx市xx區(qū)x號房產(chǎn)是我的財產(chǎn)，由xx繼承此房產(chǎn);

......(省略)

以上是我真實意思表示。

遺囑執(zhí)行人：xx.

本遺囑一式三份，分別有xx、xx、x各執(zhí)一份。

立遺囑人xx(蓋章、按手印)

見證人：xx(簽名蓋章)

三、立遺囑的方式有哪些?

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百三十四條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十五條 代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十六條 打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十七條 以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。

第一千一百三十八條 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

第一千一百三十九條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。

關(guān)于房產(chǎn)所立的遺囑的寫法和結(jié)構(gòu)都是一樣的，但遺囑生效的關(guān)鍵并不在于具體的寫法，因為在遺囑中讓誰來繼承房產(chǎn)，一定程度上就是由立遺囑人自己做決定的，自己寫遺囑的話，有見證人與否都不是遺囑生效的必備條件。

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