一、外孫有沒有房產(chǎn)繼承權(quán)

應(yīng)該說從法律上將孫子外孫一樣有代位繼承權(quán)，而不是繼承權(quán)。

《中華人民共和國繼承法》

第十條 繼承人范圍及繼承順序

遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第十一條 代位繼承

被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

二、3種情況孫輩可獲繼承權(quán)

第一種情況是老人的子女先去世的。我國《繼承法》規(guī)定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，其遺產(chǎn)可以由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。但代位繼承只適用于法定繼承，不適用于遺囑繼承或遺贈。另外，代位繼承只發(fā)生在第一順序法定繼承人的繼承中。

第二種情況是，老人去世后，子女也去世的，老人的遺產(chǎn)也可由孫輩轉(zhuǎn)繼承。轉(zhuǎn)繼承和代位繼承的不同是，轉(zhuǎn)繼承可以發(fā)生在法定繼承中，也可以發(fā)生在遺囑繼承中。還有，轉(zhuǎn)繼承人的范圍包括被轉(zhuǎn)繼承人的所有法定繼承人，不僅包括原繼承人的晚輩直系血親，還包括其他法定繼承人，如配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

第三種是老人在世時立遺囑，將財產(chǎn)遺贈給孫輩。此外，如果孫輩盡了較多贍養(yǎng)義務(wù)，也可適當(dāng)分得遺產(chǎn)。

對于“隔代傳承”，遺囑這種方式是最直接、有效的?，F(xiàn)在，應(yīng)用這種方式傳承財富的老人也越來越多。目前，老人的遺產(chǎn)中大部分是房產(chǎn)，房產(chǎn)價值高，但分割性差。一旦處理不好，很容易發(fā)生家庭糾紛，特別是隔代傳承這種非法定繼承的，親情會在長期的訴訟中一點(diǎn)點(diǎn)消融得蕩然無存，對家庭關(guān)系的破壞力很大。

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