一、遺產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)過戶稅費(fèi)新規(guī)有哪些費(fèi)用?

1、評估費(fèi)用，一般100萬以下部分差額計(jì)費(fèi)比率大約是千分之五，100萬-1000萬是千分之2.5。

3、房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用，100元登記費(fèi)。

4、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

二、遺贈(zèng)的法律特征有哪些?

1、遺贈(zèng)是一種要式法律行為，遺贈(zèng)必須采取遺囑的五種法定方式之一。

2、遺贈(zèng)是單方法律行為，遺贈(zèng)人不需要征得任何人的同意，只要遺贈(zèng)人用遺囑表明了遺贈(zèng)的意思，在意贈(zèng)人死亡后，就發(fā)生法律效力。

3、遺贈(zèng)人行使遺贈(zèng)權(quán)不得違反法律的規(guī)定，如不得以遺贈(zèng)方式逃避其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定義務(wù)，遺贈(zèng)還必須為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的法定繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

4、遺贈(zèng)的標(biāo)的僅僅是財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利，不能是遺贈(zèng)人財(cái)產(chǎn)中的義務(wù)。但遺贈(zèng)可以附義務(wù)，如果受贈(zèng)人無正當(dāng)理由不履行義務(wù)，經(jīng)受益人或其他繼承人請求，人民法院可以取消他接受遺贈(zèng)的權(quán)利，由提出請求的受益人或其他繼承人履行義務(wù)，接受遺產(chǎn)。

5、遺贈(zèng)是遺贈(zèng)人死亡后發(fā)生法律效力的行為。

6、接受遺贈(zèng)的權(quán)利人具有不可替代性。如果受遺贈(zèng)人先于遺贈(zèng)人死亡，則該遺贈(zèng)無效。但是，如果繼承開始后，受遺贈(zèng)人已明確表示接受遺贈(zèng)，則雖然其在遺產(chǎn)分配前死亡，他接受遺贈(zèng)的權(quán)力可以轉(zhuǎn)移給他的繼承人。

三、遺贈(zèng)和遺囑的區(qū)別具體有哪些?

1、接受權(quán)利的主體范圍不同

在遺贈(zèng)中，接受遺贈(zèng)權(quán)的主體只能是國家、集體或法定繼承人以外的人;而在遺囑繼承中，接受遺囑繼承權(quán)的主體只能是法定繼承人范圍以內(nèi)的人。

2、表示接受、放棄權(quán)利的法律規(guī)定不同

繼承法規(guī)定，受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或放棄受遺贈(zèng)的表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

在遺囑繼承中，遺囑繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在繼承開始后遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示，沒有表示的，視為接受繼承。

3、是否承擔(dān)清償死者債務(wù)的義務(wù)不同

受遺贈(zèng)人只享受接受遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，不承擔(dān)清償死者債務(wù)的義務(wù)。如遺贈(zèng)人生前負(fù)有債務(wù)的，應(yīng)先用遺產(chǎn)清償債務(wù)，剩余的遺產(chǎn)再執(zhí)行遺贈(zèng)，但受遺贈(zèng)人本身不負(fù)有清償?shù)牧x務(wù);

遺囑繼承人既有依遺囑繼承遺產(chǎn)的權(quán)利，又承擔(dān)在遺產(chǎn)繼承的實(shí)際價(jià)值范圍內(nèi)清償被繼承人債務(wù)的義務(wù)。

4、取得遺產(chǎn)的方式不同

受遺贈(zèng)人無權(quán)直接參與遺產(chǎn)分配，而只能從遺囑執(zhí)行人或遺囑繼承人、法定繼承人處取得遺產(chǎn);遺囑繼承人有權(quán)直接參與遺產(chǎn)的分配以實(shí)現(xiàn)其繼承權(quán)。

遺贈(zèng)的話，說明當(dāng)事人是把自己的房產(chǎn)證送給了法定繼承人以外的其他人，不管受贈(zèng)人是未成年人還是成年人，從知道遺贈(zèng)的那一刻開始，必須要在60天之內(nèi)做出是否接受的意思表示，不然就等于放棄了接受遺贈(zèng)。

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