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寧波
婚后父母一方出資產(chǎn)權(quán)登記在己方子女名下離婚如何分割
眼下父母為子女購房的情況非常普遍，子女雙方的父母經(jīng)常是購房的實際出資人，然而往往是登記在子女的名下。如果婚前出資并將房產(chǎn)
登記在己方子女名下，法律上不會產(chǎn)生什么爭議，最容易產(chǎn)生爭議的是下面兩種情況：
(一)婚后父母一方出資，產(chǎn)權(quán)登記在己方子女名下，離婚如何分割。
由于按照婚姻法解釋二的第22條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。歷來對于這條的理解是眾說紛紜、莫衷一是，2004年上海市高院對于這個問題給出了明確的解答：對于夫妻婚后，父母出資購買房屋，產(chǎn)證登記在出資者自己子女名下的，從社會常理出發(fā)，可認(rèn)定為是明確向自己子女一方的贈與，該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個人所有。
(二)一方父母婚后出資，登記在小夫妻中非子女一方名下的，除非當(dāng)事人能提供父母出資當(dāng)時的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈與的，一般應(yīng)認(rèn)定為向雙方贈與，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。
實踐中還有一種情況，就是一方父母出資登記在小夫妻兩人名下，被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。但雙方進(jìn)行財產(chǎn)分割時，一方會突然拿出借條來說明，父母的出資屬于借款。
這種情況下，如果該借條上有雙方的簽字，或者有其他證據(jù)證明該借條是購房當(dāng)時形成的真實借貸行為，那么應(yīng)當(dāng)作為借款處理。但是如果沒有上述證據(jù)，僅有一方父母的當(dāng)庭表示，借條不能證明其書寫形成的時間，就不能排除贈與的推定。
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