一、養(yǎng)殖場拆遷的注意事項有什么

養(yǎng)殖場拆遷的注意事項是很多的，主要包括拆遷的范圍、拆遷補償項目、拆遷補償標準、拆遷補償對象等。

相關法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條?征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、養(yǎng)殖場拆遷賠償計算

首先，農民在承包地上開展種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、畜牧業(yè)，是農村土地承包的應有之義。因此，農民因為發(fā)展種養(yǎng)業(yè)的需要，家里的附屬設施絕不能與一般的違章建筑混同，因為他并沒有改變土地的用途，仍然屬于農業(yè)用地。

其次，既然征收農民的承包地，那么就要按照相應的補償項目來進行補償。

第一部分：土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(6<補償倍數<10)。

利用土地開展養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)的產值差異是很大的。比如同樣一畝土地，如果按照種小麥，可能一年的產值就是1000元，而如果是這一目的建了養(yǎng)雞場來養(yǎng)雞，那么肯能年產值就是幾十萬元。

第二部分：地上附著物和青苗補償費一般按照市場價格來進行補償。

地上附著物補償包括相關廠房、養(yǎng)殖設施、養(yǎng)殖工具、相關的附屬設施、包括用電用水和環(huán)評的處理設施了，都屬于補償范圍，而且是不可移動的補償范圍。

第三部分：結合土地承包經營權的年限來計算停產停業(yè)損失。

停產停業(yè)損失有些地方是按照每頭豬補償200來算，這種按照每頭豬、每只雞多少錢來賠償的方式方法是不科學的。

我們都清楚養(yǎng)豬是一年要養(yǎng)好幾批，單純補償這一季養(yǎng)豬的錢，完全不能彌補損失。應該在一個評估體系當中進行停產停業(yè)損失的核定，而且不能經過納稅，因為養(yǎng)殖業(yè)往往都是都不納稅的。

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