一、婚后老人給兒子買房算是夫妻共有財(cái)產(chǎn)么

除非加了兒媳名字，或男方父母明確表示這是贈與小夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，否則就是兒子的個人財(cái)產(chǎn)。只寫兒子一人名的話，不管是全款，還是首付，都是兒子的 個人財(cái)產(chǎn)?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購買的不動產(chǎn)，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。

贈與財(cái)產(chǎn)

婚后父母出資為雙方購置的房屋，為對雙方的贈與，但明確給一方的除外。

共同財(cái)產(chǎn)

夫妻分居兩地分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。1993年的《財(cái)產(chǎn)分割意見》第4條規(guī)定：夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雖然夫妻在事實(shí)上處于分居生活的狀態(tài)，但從法律上而言，夫妻關(guān)系仍然存續(xù)，因而分居期間分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)，對共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)為共同共有。夫妻對全部共同財(cái)產(chǎn)部分份額地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其中處分權(quán)是所有權(quán)中的重要權(quán)能之一，直接關(guān)系到當(dāng)事人的切身財(cái)產(chǎn)利益。為此，《婚姻法》第17條明確規(guī)定：“夫妻對共同所有財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)?！本唧w內(nèi)容包括：

處理權(quán)平等

因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方有權(quán)決定。

平等協(xié)商，取得一致意見

夫妻非因日常生活需要對共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。夫妻一方未經(jīng)對方同意，擅自做出重大處分決定的，另一方有權(quán)否認(rèn)該處分的法律效力。但如第三人有理由相信該處分為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗該善意第三人。

承擔(dān)一定的義務(wù)

家庭生活的費(fèi)用，由共同財(cái)產(chǎn)支付，不足時，由夫或妻一方的個人財(cái)產(chǎn)分擔(dān)。夫妻為共同生活或?yàn)槁男袚狃B(yǎng)義務(wù)所負(fù)債務(wù)，由共同財(cái)產(chǎn)清償;不足時，則由個人財(cái)產(chǎn)負(fù)連帶責(zé)任。

我們在生活中不難見到子女結(jié)婚，婚房由父母注資購買的情況，這時候有的人就比較關(guān)注此時購買的房屋是否算是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)就算是婚后父母給子女買的房，除非是父母親自贈送給夫妻二人的，不然就只是其中一人的個人財(cái)產(chǎn)。

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