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寧波
離婚時應(yīng)該如何分割房產(chǎn)
情形一：在雙方條件大致相同的情況下，離婚時如何分割房產(chǎn)?
案例：李先生與王女士結(jié)婚后共同出資三十萬元在保定某小區(qū)購買一處房產(chǎn)，并已取得了房產(chǎn)證。該房產(chǎn)現(xiàn)在價值五十萬元，目前倆人面臨離婚，因倆人婚后一直未要孩子，故房產(chǎn)問題成了雙方的主要爭議問題，問：此房產(chǎn)應(yīng)如何分割?
分析：此房產(chǎn)首先由雙方協(xié)商解決。如果雙方均認(rèn)可房屋價值為五十萬，并同意由一方所有，可由取得房產(chǎn)的一方給予對方二十五萬的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果雙方不能就房屋的價值和歸屬達(dá)成一致意見，則按如下三種方式處理：
競價取得方式。即雙方均主張房屋所有權(quán)并同意競價取得的，由出價高的一方取得所有權(quán)。如李先生與王女士都要求獲得房屋的所有權(quán)，這時可通過叫價方式，由一方報出給予對方的補(bǔ)償金的數(shù)額，誰的出價高，則由誰獲得房屋的所有權(quán)。
作價補(bǔ)償方式。即一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。
拍賣分割方式。即雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。
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