一、農(nóng)村的土地屬于遺產(chǎn)么?

農(nóng)村的土地不屬于遺產(chǎn)，農(nóng)村土地為村集體所有,不屬于村民個(gè)人所有。

村民與村集體簽訂的土地承包合同,在承包期內(nèi),繼承人可以繼承承包。只要其家庭還有1名以上成員存續(xù)，該農(nóng)戶仍依法擁有完整的家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。根據(jù)農(nóng)業(yè)部等6部門《關(guān)于開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記試點(diǎn)工作的意見》有關(guān)“開展土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更、注銷登記”的政策規(guī)定，由農(nóng)戶家庭成員共同協(xié)商，推舉新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)代表人，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門提出變更代表人和家庭人口的申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核同意后，報(bào)縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理部門辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。家庭成員內(nèi)部對(duì)推舉代表人意見不一致、存在糾紛的，待協(xié)商一致后再進(jìn)行確權(quán)登記。

承包方只有權(quán)用權(quán)，沒有處置權(quán);承包人死亡的，其法定繼人在承包期限內(nèi)，可以代為使用和耕種，直到承包到期，村里有權(quán)收回。

二、農(nóng)村的土地使用者死亡后該土地如何處理?

1、農(nóng)村承包權(quán)的標(biāo)的即農(nóng)地，所有權(quán)屬于國(guó)家或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。承包人對(duì)農(nóng)地不享有所有權(quán)，農(nóng)地不是承包人的私有財(cái)產(chǎn)，所以不發(fā)生繼承問題。

2、在農(nóng)村承包中，發(fā)包方與承包人之間是一種承包合同關(guān)系，此種合同關(guān)系因當(dāng)事人的一方(如承包方)死亡而終止，根本就不發(fā)生繼承。

3、因?yàn)槌邪鼨?quán)是基于承包合同關(guān)系所產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，是一種非財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不屬于財(cái)產(chǎn)繼承的范圍，故此種權(quán)利不能繼承

4、農(nóng)村承包絕大多數(shù)是以家庭名義承包的，承包權(quán)為家庭成員共同享有，家庭中的個(gè)別成員(多為長(zhǎng)輩)死亡，其他家庭成員仍然應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的條款;

5、包方也必須按照合同的約定履行。

6、如果發(fā)包方撕毀合同，承包方可以通過訴訟程序使自己的權(quán)益得到保護(hù)，從而維護(hù)承包制的穩(wěn)定性。

7、因此，那種只有承認(rèn)承包權(quán)的繼承才能穩(wěn)定承包制的觀點(diǎn)不成立。

拿出土地雖然不屬于遺產(chǎn)的范疇，但是在該土地使用者死亡之后，若是有子女的，那么其也可以繼承承包該土地。此時(shí)由于并不是繼承了遺產(chǎn)，故此承包關(guān)系發(fā)生后，并不需要繳納相關(guān)的稅額，若是其已經(jīng)不少于該集體經(jīng)濟(jì)組織成員，那么該土地會(huì)被收回。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法

農(nóng)村土地征收補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)侵權(quán)糾紛怎么解決