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寧波
農村房屋沒有房產證就是違建嗎
農村房屋沒有房產證就是違建嗎?
答案是，不一定。
我們都知道在很早之前《土地管理法》并沒有那么嚴格，很多的農房都是沒有證件的，對于農民的宅基地大都采取十分簡單的審批手續(xù)，往往宅基地劃定的地塊通過審批后，農民們都只會拿到一張紙，上面寫著審批的內容，同時蓋有政府的公章。
但是現(xiàn)在由于國家大力發(fā)展農村，所以搬遷也就越來越多，許多無證建筑給很多人造成了困擾?？墒怯谇橛诶砟切┙涍^簡單審批的房屋也都應該屬于合法建筑，這些是歷史原因沒有證件的建筑，無論如何都不能被認定為違建。
違法建筑一般包括以下幾種情形：
1、沒有申請或者申請未獲得批準；
2、沒有取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；
3、雖然取得建設工程規(guī)劃許可證，但未按照批準的范圍、使用性質建成的建筑；
4、擅自將臨時建筑建設為永久性的建筑。
所以違章建筑的認定仍然應結合實際具體分析，而不能把無證建筑一概論為違章建筑，農村房屋沒有房產證的也不一定就是違章建筑。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
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